Article 18

Article 18.

1. Le locataire peut renoncer unilatéralement au contrat de bail avant l'expiration du délai convenu moyennant un préavis d'un mois.

2. Si le locataire ne respecte pas cette obligation, il doit indemniser le bailleur d'un montant équivalant à une mensualité du loyer en vigueur pour chaque année restant à courir.

3. Sans préjudice des dispositions de l'article 46 de la présente Loi, si le bailleur s'engage à réaliser, ou a réalisé avant le début de la durée de validité du contrat de bail, des travaux de construction, d'agrandissement, de rénovation ou d'autres investissements pour répondre aux demandes du locataire, des conséquences différentes de celles prévues au paragraphe 2 ci-dessus peuvent être convenues pour le cas de résiliation anticipée du contrat par le locataire.