Article 2. Condicions per a l’aplicació de la bonificació

Article 2. Condicions per a l’aplicació de la bonificació

Per a l’aplicació de la bonificació de l’impost sobre la construcció recollida a l’article 53.6

a) de l’Ordinació del 22-2-2024 tributària del Comú d’Escaldes-Engordany, hauran de complir-se les següents condicions:

a) El règim de lloguer de l’immoble haurà de complir amb els paràmetres previstos a l’article 1 del present Reglament.

b) S’aplica la bonificació sempre que un 80% de la superfície edificable sigui d’ús d’habitatge i es destini a un lloguer a preu assequible, segons la fórmula establerta en l’article 1 del present reglament. Els aparcaments i trasters vinculats a l’habitatge, així com el seu lloguer, no computen dins de l’esmentat percentatge del 80% de la superfície edificable destinada a ús d’habitatge i amb lloguer a preu assequible. La bonificació ve condicionada al fet que el preu resultant del lloguer no superi, en cap cas, el preu assequible definit a la fórmula de l’article 1 del present reglament.

c) L’edificació de nova planta o l’ampliació d’edificis existents ha de trobar-se en zona urbana en clau 1, 2, 3 i 5.

d) Els lloguers dels béns immobles es calcularan segons la superfície cadastral de la base de dades del Comú d’Escaldes-Engordany.

e) L’obligat tributari haurà de mantenir aquest destí, ús i preu assequible durant un període mínim de deu anys naturals consecutius. Un canvi de llogater no altera l’esmentat supòsit.

f) Es permet actualització anual per l’IPC al lloguer, supeditat i condicionat al fet que el preu resultant del lloguer no superi, en cap cas, el preu assequible definit amb la fórmula de l’article 1 del present reglament.

g) L’obligat tributari haurà de presentar un aval corresponent a la quantitat bonificada en el moment de recollir la llicència de primer ús.

h) L’obligat tributari haurà de presentar al Comú la divisió horitzontal de l’edifici, tot i ser un únic propietari.

i) L’obligat tributari haurà de presentar al Comú els contractes de lloguer de tots els habitatges i aparcaments que contingui l’edifici bonificat, en un termini d’un mes a la signatura del contracte de lloguer. També haurà de presentar qualsevol canvi o modificació de contracte en el mateix termini anterior.

j) Prèvia informació a la Junta de Govern del Comú d’Escaldes-Engordany, l’aval serà retornat a la finalització del període de deu anys establert en l’apartat

e) del present article i segons les condicions establertes en el present reglament..

k) El Comú inscriu la condició de bé amb lloguer assequible dins dels seus registres, durant els deu anys de durada de les condicions de la bonificació.