Article 54. Alienació mitjançant subhasta

Article 54. Alienació mitjançant subhasta

1. El procediment ordinari d’adjudicació dels béns o drets embargats és la subhasta pública, d’acord amb el que preveu l’article 15 de la Llei 44/2014 , del 18 de desembre, de l’embargament.

2. L’acord d’alienació ha de contenir les dades identificatives del deutor i dels béns a subhastar, i ha d’assenyalar el dia, l’hora i el lloc en què tindrà lloc la subhasta, així com el tipus per licitar. L’acord d’alienació s’ha de notificar a l’obligat al pagament, al seu cònjuge si es tracta de l’habitatge habitual, als creditors hipotecaris, pignoratius i en general als titulars de drets inscrits en els registres especials corresponents posteriorment al dret de la hisenda pública que figurin en la certificació de càrregues emesa a aquest efecte, al dipositari, si és aliè a l’Administració i, si n’hi ha, als copropietaris i tercers posseïdors dels béns a subhastar. En la notificació s’ha de fer constar que, en qualsevol moment anterior al de l’adjudicació dels béns, es poden alliberar els béns embargats mitjançant el pagament de dèbit.

3. En l’anunci de subhasta s’ha de fer constar:

a) La possibilitat de participar en la subhasta.

b) El dia, l’hora i el lloc en què ha de tenir lloc la subhasta i la possibilitat que la participació sigui per via telemàtica.

c) La descripció dels béns o lots, el tipus de subhasta per a cadascun i els trams per a la licitació, els locals o recintes on estan dipositats els béns i els títols disponibles i els dies i hores en què poden ser examinats.

d) La indicació expressa que en el tipus de la subhasta no s’inclouen els impostos indirectes que gravin la transmissió dels béns esmentats.

e) L’obligació de constituir davant la mesa de subhasta abans que tingui lloc un dipòsit del quinze per cent del tipus de subhasta. Així mateix, s’ha d’advertir que si els adjudicataris no satisfan el preu de la rematada, el dipòsit s’aplicarà a la cancel·lació del deute, sense perjudici de les responsabilitats en què puguin incórrer pels perjudicis que origini la manca de pagament del preu de rematada.

f) L’advertència que la subhasta se suspèn en qualsevol moment anterior a l’adjudicació de béns si s’efectua el pagament de la quantia que resulta procedent.

g) L’expressió de les càrregues, gravàmens i situacions jurídiques dels béns i dels seus titulars que, si escau, hagin de quedar subsistents i afectin els béns.

h) L’obligació de l’adjudicatari de lliurar en l’acte de l’adjudicació o dins dels quinze dies següents la diferència entre el dipòsit constituït i el preu d’adjudicació. Aquesta obligació de pagament es realitza, si escau, el dia de l’atorgament d’escriptura pública.

i) L’admissió d’ofertes en sobre tancat.

j) La possibilitat de fer una segona licitació quan la mesa, en finalitzar la primera, ho consideri pertinent, així com la possibilitat d’adjudicació directa quan els béns no hagin estat adjudicats en la subhasta

k) Qualsevol altra circumstància, clàusula o condició que s’hagi d’aplicar en la subhasta, així com totes les condicions rellevants que es puguin establir per al tràmit d’adjudicació directa.