Article 14

Article 14

Requisits dels edificis objecte de la rehabilitació Per poder acollir-se a aquest programa, els edificis han de complir els requisits següents:

a) Almenys el 60% de la seva superfície útil total ha d’estar destinada a habitatge, excloent les superfícies de les plantes baixa i sotarasant no destinades a habitatge.

b) Han d’haver estat construïts a l’empara d’una llicència d’una antiguitat mínima de 15 anys, llevat dels casos d’intervencions d’obres per millorar l’eficiència energètica i la implantació d’energies renovables per als quals l’edifici ha d’haver estat construït abans que li sigui d’aplicació la normativa en matèria d’eficiència energètica que entrarà en vigor el 6 d’abril del 2011. Per acreditar l’antiguitat de l’edifici es considerarà la data de la llicència de construcció de l’edifici i de les posteriors llicències de reforma, si escau.

c) Han de tenir almenys un 50% dels habitatges que l’integren destinats a residència habitual i permanent del propietari o el titular del dret d’ús o de l’arrendatari. Els habitatges buits, per als quals el propietari declari que un cop rehabilitat es destinarà a ús propi o al mercat de lloguer i que aplicarà com a màxim l’import de la renda que estableixi la Comissió Tècnica de Rehabilitació, es consideraran destinats a habitatge habitual i permanent.

d) Tots els habitatges que integren l’edifici han de disposar del certificat o de la cèdula d’habitabilitat en vigor o, almenys, han d’acreditar documentalment que estan en procés d’obtenir-la.