Article 20. Procediment per a l’exercici del dret de retracte

Article 20. Procediment per a l’exercici del dret de retracte

El Govern pot exercir el dret de retracte en els casos d’habitatges transmesos infringint el deure de notificar la decisió de transmetre i en els supòsits següents:

a) Si, tot i haver-se fet la notificació de la transmissió legalment exigida, s’ha omès qualsevol dels requisits legals establerts.

b) Si la transmissió s’ha produït abans de finalitzar el termini per exercir el dret de tempteig.

c) Si la transmissió s’ha fet en condicions diferents de les que es van comunicar a la notificació. El Govern ha de dictar una resolució sobre si hi ha causa suficient per a l’exercici del dret de retracte en el termini de trenta dies naturals a comptar del dia en què hagi tingut coneixement de la transmissió efectuada i de les seves condicions. En el termini d’un mes a comptar des que s’hagi establert l’existència de causa suficient per executar el dret de retracte, el Govern, examinades les condicions físiques de l’habitatge i les circumstàncies i condicions que siguin necessàries, ha de comunicar les condicions d’adquisició i el preu corresponent. És beneficiària del retracte la persona que resulti adjudicatària, que ha de complir les condicions econòmiques i de qualsevol altre tipus establertes per a la transmissió. Entre la data de la resolució sobre l’existència d’una causa de retracte i l’exercici efectiu del dret no poden transcórrer més de tres mesos.