Article 5. Comprovacions mínimes

Article 5. Comprovacions mínimes

1. Les comprovacions mínimes de les valoracions immobiliàries es refereixen als punts següents:

a) Documentació necessària per a la identificació completa de l’objecte de la valoració, de la titularitat i les càrregues de l’immoble i la informació cadastral, si escau.

b) Identificació física i ocular de l’immoble.

c) Comprovació de la superfície.

d) Comprovació d’altres característiques.

e) Valoració del seu estat de construcció.

f) Valoració del seu estat de conservació.

g) Valoració de servituds visibles.

h) Descripció de l’estat d’ocupació de l’immoble.

i) Descripció de l’ús o explotació a què es destini.

j) Comprovació de si el bé està inclòs en un règim de protecció del patrimoni arquitectònic.

k) L’adequació de l’immoble al planejament urbanístic vigent i a l’existència del dret a l’aprofitament urbanístic que es valori.

2. A través de la guia d’actuació que s’annexa a aquesta Ordre es concreten les comprovacions mínimes anteriors en funció de si la valo ració es refereix a unitats immobiliàries en edificis, a edificacions o bé a terrenys.