CENDOJ · Tribunal Superior de Justícia, Tribunal de Corts i Batllia
Jurisprudència
16.905 resolucions dels tribunals ordinaris d'Andorra, del 25/03/1994 al 01/10/2026, amb enllaços als articles de la base que citen. La jurisprudència del Tribunal Constitucional és a Doctrina › Tribunal Constitucional.
Resolucions que citen Llei 15/2022, del 23 de maig, de text consolidat d’arrendaments de finques urbanes · treu aquest filtre
- Arrendaments de finques urbanes (Llei 15/2022). Reclamació de quantitat i resolució anticipada per renúncia unilateral de l'arrendatari (art. 18 LAFU). Validesa i eficàcia de la comunicació resolutòria: forma pactada enfront de correu electrònic, formalisme enervant i legitimació de mandatària verbal. Preavís i data d'efectes de la resolució. Naturalesa del pagament anticipat de dotze mensualitats: compliment anticipat de l'obligació dinerària enfront de garantia de permanència mínima. Caràcter imperatiu del règim de protecció de l'arrendatari. Doctrina dels actes propis, bona fe contractual i enriquiment injust. Costes.
La Sala Civil confirma íntegrament la sentència de primera instància i desestima el recurs d'apel·lació, validant la resolució anticipada del contracte d'arrendament per renúncia unilateral de l'arrendatari i la comunicació efectuada mitjançant correu electròn…
- Sanció per ús fraudulent de l'excepció de recuperació habitatge per ús propi
La Sala Administrativa del Tribunal Superior de Justícia desestima el recurs d'apel·lació interposat pel Govern d'Andorra i confirma la sentència recorreguda, ratificant l'anul·lació de dues sancions de 1.286,13 euros cadascuna imposades a una societat arrenda…
- Sanció per ús fraudulent de l'excepció de recuperació habitatge per ús propi
La Sala Administrativa del Tribunal Superior de Justícia desestima el recurs d'apel·lació interposat pel Govern i confirma l'anul·lació de les sancions de 2.402,40 € imposades a la propietat, en considerar que no concorre la infracció per ús fraudulent de l'ex…
- Arrendaments- Llei 24/2023, del 28 de novembre
El Tribunal Superior de Justícia desestima el recurs d'apel·lació i confirma la resolució del contracte d'arrendament d'habitatge, condemnant l'arrendatari al llançament, al pagament de les rendes de 582,33 euros mensuals, les despeses d'aigua, 62,70 euros per…
- Sentència de desestimació de la demanda de responsabilitat patrimonial de l'Estat per funcionament anormal de l'Administració de Justícia
La sentència del Ple del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, data de 9 de desembre de 2025, resol la demanda de responsabilitat patrimonial presentada pels Srs. Alcalá contra el Govern i el Ministeri Fiscal. Els demandants alegaven que la sentència 224/20…
- Recurs d'apel·lació sobre enervació de l'acció en resolució del contracte d'arrendament
El Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil, ha rebut el recurs d'apel·lació de la Sra. Escudero contra la sentència del tribunal unipersonal del Batlle de 4 de julio de 2025, que havia concedit l'enervació de l'acció de resolució-desnonament per impagament d…
- Incompliment arrendatari obligacions derivades del contracte
La Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, presidida pel Sr. Vincent Aniére, ha desestimat l'apel·lació presentada per la societat B, SLU contra la sentència del Tribunal unipersonal del Batlle de 14 de gener de 2025, que resolt el contracte d'…
- Legitimació passiva de l'agència immobiliària en arrendaments urbans
El Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, a través de la Sala Civil, ha rebut el recurs d'apel·lació presentat per la representació processal del Sr. Conde contra la sentència de la Sra. Batlle del 27-01-2025, que havia declarat la falta de legitimació passi…
- Sentència sobre la data de finalització del contracte d'arrendament - LAFU
El Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil, ha rebut l'apel·lació del Sr. ORG_0 contra la sentència de 11-febrer de 2025 que resolt el contracte d'arrendament de l'apartament situat al XXXX. L'apel·lació demanava la continuació del contracte per tres anys su…
- Sentència 000033/2025: LAFU - efectes de la rebel·lia i proves en segona instància
La Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha desestimat l'apel·lació presentada per la Sra. Águila contra la sentència de 7-junys de 2024 que condemna a la Sra. Coll i als Srs. Gibert i Águila a pagar rendes pendents i danys a l'immoble arrenda…
- Excepció al dret de pròrroga forçosa del contracte d'arrendament
La Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, presidida pel Sr. Vincent Aniére, ha desestimat l'apel·lació presentada per la Sra. Varesc contra la sentència de 17 de juliol de 2024, confirmant íntegrament la resolució del contracte d'arrendament d…
- Sentència sobre arrendament urbà i pròrroga forçosa
La Sentència 000021/2025 confirma la resolució del contracte d'arrendament entre el Sr. Caro (arrendador) i la Sra. Bernat (arrendatària), que va acabar el 31-març de 2023 després de la notificació de rescissió per ús propi del propietari. La Sra. Bernat va ap…
- Recurs d'apel·lació en arrendament urbà: reclamació de la part apel·lant contra la resolució d'impagament i desnonament
La Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha desestimat el recurs d'apel·lació de la Sra. Caro contra la sentència del Tribunal Unipersonal del Batlle de 15-09-2023, confirmant la resolució que dissol el contracte d'arrendament del pis d'Andorr…
- ARRENDAMENT. Cessió parcial de dret. sotsarrendament
La sentència del Tribunal Superior de Justícia confirma la decisió inicial de desestimar la demanda de desnonament presentada per la societat Palomo contra el senyor Palau. La disputa girava al voltant de la cessió parcial del pis arrendat per part del senyor …
- LAFU-local comercial-modalitat de comunicació de la voluntat de l'arrendador de no renovar el contracte d'arrendament per oposar-se a la reconducció tàcita
El Tribunal Superior de Justícia ha desestimat el recurs d'apel·lació presentat per la representació processal del Sr. Calatayud contra la sentència del Tribunal Unipersonal del Batlle que havia declarat l'extinció del contracte d'arrendament d'un local comerc…
- Incident execució desnonament 411.2 CPC; condicions de la modificació subjectiva del contracte d'arrendament
La sentència tracta sobre un recurs d'apel·lació presentat per la societat Ayuso contra una resolució dictada per la Batllia que desestimava l'incident formulat per Ayuso per a evitar el desnonament de la Borda X. La societat Ayuso sosté que és l'arrendatària …
- Competència funcional, atribució de l'ús d'un habitatge a un consort incorporada en conveni de separació no pot equiparar-se a un contracte d'arrendament de finques urbanes (4000380/2022)
La sentència judicial tracta d'un recurs d'apel·lació presentat per la Sra. Olmo contra la decisió del Batlle que havia declarat la incompetència funcional del Tribunal per conèixer del procés promogut per demanda de la Sra. Olmo contra el Sr. Pina. La disputa…
- Arrendaments urbans-condicions de constatació de l'estat del local d'habitació arrendat al moment del seu retorn (5000166/2022)
El Tribunal Superior de Justícia ha desestimat el recurs d'apel·lació presentat pel Sr. Pla contra la sentència del Tribunal Unipersonal del Batlle que havia estimat parcialment la demanda del Sr. Pla contra els Srs. Almansa i Morell, condemnant-los a pagar 3.…
- LAFU, prescripció de la reclamació de despeses de consum, retorn de la possessió (4000560/2021)
La sentència judicial tracta sobre un conflicte entre la Sra. Mena i la societat Cepeda, relacionat amb un contracte d'arrendament d'un local comercial. La Sra. Mena havia arrendat el local des de l'1 de gener del 2016 i havia pagat una fiança de 2.090 euros. …
- Costes derivades de l'estimació d'una declinatòria de competència per raó d'especialitat de procediment (6000132/2022)
El Tribunal Superior de Justícia ha desestimat el recurs d'apel·lació presentat per la societat Amador contra l'Aute de 30-3-2023, que havia donat la raó a la demandant, la Sra. Cepeda, en un procediment sobre la restitució d'una fiança. La societat Amador hav…
Els resums que acompanyen les resolucions són els resums automàtics del CENDOJ: serveixen per triar, el que val és el text de la resolució.