Article 3. Determinació de la renda contractual

Article 3. Determinació de la renda contractual

D’acord amb l’apartat 7 de l’article 12 i l’article 16 del Decret 316/2024 , la renda contractual pren en consideració el valor del preu assequible del parc públic d’habitatge i la capacitat econòmica de la persona o la unitat familiar de convivència adjudicatària, amb les consideracions següents:

1. Si el 30% dels ingressos de la persona o la unitat familiar de convivència adjudicatària són superiors al preu assequible, la renda establerta per a l’habitatge s’incrementa fins a aquest import, sense que la renda amb aquest increment pugui superar el preu de mercat menys un 25%.

2. La renda establerta al contracte pot ser compatible amb l’obtenció d’un ajut per a l’habitatge de lloguer sempre que el preu assequible corresponent superi el 30% dels ingressos de la llar adjudicatària i, a més, les persones interessades compleixen els requisits establerts en el reglament d’aquest ajut. L’import de l’ajut es limita a la diferència entre la renda màxima que la persona adjudicatària pot pagar corresponent al 30% dels seus ingressos i el preu assequible establert per a l’habitatge.

3. Excepcionalment, el pagament d’aquest ajut es fa a favor del proveïdor (l’INH) perquè té com a finalitat completar la renda contractual fins cobrir el preu assequible establert per a l’habitatge.