Article 25. Retenció en transmissions de béns immobles

Article 25. Retenció en transmissions de béns immobles

1. En el cas de rendes derivades de la transmissió de béns immobles situats al territori del Principat d’Andorra, quan el transmitent del bé immoble o del dret no sigui resident a Andorra i operi sense establiment permanent en aquest territori, l’adquirent del bé immoble o dret ha de practicar una retenció del 5% sobre el valor total de la transmissió i ingressar-lo com si es tractés de la quota tributària de l’impost. No obstant això, l’adquirent del bé immoble o dret és exceptuat de l’obligació de practicar la retenció referida a l’apartat anterior quan es tracti de transmissions exemptes de l’impost en virtut del que està establert a l’article 15 de la Llei de l’impost.

2. Si l’import retingut, al qual fa referència l’apartat 1 d’aquest article, és superior a l’import de la quota tributària resultant, el ministeri encarregat de les finances ha de retornar l’import excedit en un termini màxim de sis mesos a comptar de la presentació de la sol·licitud de devolució. L’obligat tributari pot sol·licitar al ministeri encarregat de les finances la devolució de l’excés sobre la quota tributària esmentada de conformitat amb els requisits previstos en l’article 34 d’aquest Reglament.