Article 127. Documentació que cal presentar

Article 127. Documentació que cal presentar

1. Les sol·licituds de llicència de consolidació i regularització d’edificació han d’anar acompanyades de la documentació següent:

a) El projecte signat per un tècnic competent i visat, si escau, pel col·legi professional corresponent, que comprengui:

• El plànol de situació de la finca, sobre la cartografia oficial d’Andorra a l’escala amb més nivell de definició disponible. La cartografia oficial és descarregable des de les aplicacions informàtiques del Govern. El plànol topogràfic d’emplaçament de la finca, a escala 1:200 amb les coordenades oficials d’Andorra (Lambert III), amb les cotes d’altimetria referides a l’anivellament general d’Andorra, en el qual s’expressi la situació de la finca, amb referència als vials existents i amb assenyalament dels elements naturals i de les construccions existents, i en què s’indiquin les coordenades dels punts que delimiten el solar i les edificacions existents en els solars confrontants.
• El plànol d’emplaçament i urbanització, amb indicació d’escala, amb justificació dels paràmetres reguladors del sistema d’ordenació de l’edificació que correspongui, i indicació de la xarxa viària i l’embrancament a les xarxes de serveis d’aigua, electricitat i clavegueram.
• Els plànols de plantes generals, acotats, amb indicació d’escala i d’usos, per comprovar la funcionalitat dels espais.
• Els plànols de coberta, amb indicació d’escala, de pendents i d’elements de recollida d’aigües i protecció de la caiguda de neu.
• Els alçats i les seccions, acotats, amb indicació d’escala i cotes d’altura de plantes, gruixos de forjat i altures totals, per comprovar que compleixen els requisits urbanístics i funcionals.
• La memòria justificativa dels paràmetres reguladors del sistema d’ordenació de l’edificació que correspongui i de les condicions d’habitabilitat de l’edificació.

b) El document de característiques de l’obra.

c) El document justificatiu de l’antiguitat de l’edificació.

2. En els casos en què l’edificació sigui diferent de la documentació existent en l’autorització de l’edificació, s’ha de presentar la documentació indicada en l’apartat anterior que sigui diferent de la que figura en l’autorització de l’edificació.

3. En edificacions o instal·lacions qualificades de ‘fora d’ordenació’ en el Pla d’ordenació i urbanisme parroquial, es poden demanar llicències de consolidació sempre que es justifiqui l’acompliment dels paràmetres reguladors del sistema d’ordenació de l’edificació d’acord amb la normativa vigent en la data de construcció de l’edificació.

4. En edificacions o instal·lacions qualificades de ‘fora d’ordenació’ en el Pla d’ordenació i urbanisme parroquial, es poden demanar llicències de regularització sempre que es justifiqui l’acompliment dels paràmetres reguladors del sistema d’ordenació de l’edificació d’acord amb la normativa vigent actualment. El comú ha d’indicar, en la resolució de la llicència de regularització de l’edificació i en el Pla d’ordenació i urbanisme parroquial, que l’edificació o instal·lació ja no es troba en règim de ‘fora d’ordenació’.

5. En les llicències de consolidació de l’edificació en què es compleixen els paràmetres reguladors del sistema d’ordenació de l’edificació corresponents a la normativa vigent en la data de construcció de l’edificació, però que no són conformes a la planificació vigent, el comú ha d’atorgar la llicència de consolidació de l’edificació, però ha d’indicar en la resolució de la llicència i en el Pla d’ordenació i urbanisme parroquial que l’edifici es troba en règim de ‘fora d’ordenació’.

6. En les llicències de consolidació, la justificació de l’acompliment de les condicions d’habitabilitat s’ha d’efectuar d’acord amb la normativa vigent en la data de construcció de l’edificació.

7. En les llicències de regularització, la justificació de l’acompliment de les condicions d’habitabilitat s’ha d’efectuar d’acord amb la normativa vigent actualment.