Article 127

Article 127

Documentació que cal presentar

1. Les sol·licituds de llicència de consolidació d’edificació han d’anar acompanyades de la documentació següent:

a) El projecte signat per un tècnic competent i visat, si escau, pel col·legi professional corresponent, que comprengui:

• El plànol de situació de la finca, sobre la cartografia oficial d’Andorra a l’escala amb més nivell de definició disponible.
• El plànol topogràfic d’emplaçament de la finca, a escala 1:200 amb les coordenades oficials d’Andorra (Lambert III) amb les cotes d’altimetria referides a l’anivellament general d’Andorra, en el qual s’expressi la situació de la finca, amb referència als vials existents i amb assenyalament dels elements naturals i de les construccions existents, indicant les coordenades dels punts que delimiten el solar i les edificacions existents en els solars confrontants.
• El plànol d’emplaçament i urbanització, amb indicació d’escala, amb justificació dels paràmetres reguladors del sistema d’ordenació de l’edificació que correspongui, i indicació de la xarxa viària i l’embrancament a les xarxes de serveis d’aigua, electricitat i clavegueram.
• Els plànols de plantes generals, acotats, amb indicació d’escala i d’usos, per comprovar la funcionalitat dels espais.
• Els plànols de coberta, amb indicació d’escala, de pendents i elements de recollida d’aigües i protecció de la caiguda de neu.
• Els alçats i les seccions, acotats, amb indicació d’escala i cotes d’altura de plantes, gruixos de forjat, altures totals, per comprovar que compleixen els requisits urbanístics i funcionals.
• La memòria justificativa dels paràmetres reguladors del sistema d’ordenació de l’edificació que correspongui i de les condicions d’habitabilitat de l’edificació.

b) El document de característiques de l’obra.

c) El document justificatiu de l’antiguitat de l’edificació.

2. Amb la sol·licitud de llicència de consolidació d’edificació en què l’edificació sigui diferent de la documentació existent en l’autorització de l’edificació, s’ha de presentar la documentació indicada en l’apartat anterior que sigui diferent de la que figura amb l’autorització de l’edificació.

3. En la memòria justificativa dels paràmetres reguladors del sistema d’ordenació de l’edificació s’ha d’indicar l’acompliment de la normativa vigent en edificacions o instal·lacions no qualificades de “fora d’ordenació” en el Pla d’ordenació i urbanisme parroquial.

4. En edificacions qualificades de “fora d’ordenació” en el Pla d’ordenació i urbanisme parroquial s’ha de justificar l’acompliment dels paràmetres reguladors del sistema d’ordenació de l’edificació d’acord amb la normativa vigent en la data de construcció de l’edificació.

5. La justificació de l’acompliment de les condicions d’habitabilitat s’ha d’efectuar com a mínim d’acord amb la normativa vigent en la data de construcció de l’edificació.

6. En edificacions en què la justificació de l’acompliment dels paràmetres reguladors del sistema d’ordenació de l’edificació es realitza d’acord amb la normativa vigent en la data de construcció de l’edificació però no són conformes a la planificació vigent, el comú ha d’indicar en la resolució de la llicència de consolidació de l’edificació i en el Pla d’ordenació i urbanisme parroquial la qualificació de “fora d’ordenació”.