Article 107

Article 107

Documentació que cal presentar

1. Les sol·licituds de llicència d’edificació, que no tinguin la consideració d’obra menor, han d’anar acompanyades de la documentació següent:

a) El projecte signat per un tècnic competent i visat, si escau, pel col·legi professional corresponent, que comprengui:

• El plànol de situació de la finca, sobre la cartografia oficial d’Andorra a l’escala amb més nivell de definició disponible.
• El plànol topogràfic d’emplaçament de la finca, a escala 1:200 amb les coordenades oficials d’Andorra (Lambert III) amb les cotes d’altimetria referides a l’anivellament general d’Andorra, en el qual s’expressi la situació de la finca, amb referència als vials existents i amb assenyalament dels elements naturals i de les construccions existents, indicant les coordenades dels punts que delimiten el solar i les edificacions existents en els solars confrontants.
• El plànol d’emplaçament i urbanització, amb indicació d’escala, amb justificació dels paràmetres reguladors del sistema d’ordenació de l’edificació que correspongui, i indicació de la xarxa viària i l’embrancament a les xarxes de serveis d’aigua, electricitat i clavegueram.
• Els plànols de plantes generals, acotats, amb indicació d’escala i d’usos, que reflecteixin els elements fixos i els de mobiliari, si escau, per comprovar la funcionalitat dels espais.
• Els plànols de coberta, amb indicació d’escala, de pendents i elements de recollida d’aigües i protecció de la caiguda de neu.
• Els alçats i les seccions, acotats, amb indicació d’escala i cotes d’altura de plantes, gruixos de forjat, altures totals, per comprovar que compleixen els requisits urbanístics i funcionals.
• La memòria descriptiva i justificativa del projecte, amb indicació de les dades dels agents que intervenen en la redacció del projecte, la descripció general de l’edificació i de l’entorn, i la justificació dels paràmetres reguladors del sistema d’ordenació de l’edificació que correspongui, de les condicions de construcció i d’habitabilitat de l’edificació.

b) La documentació requerida en la normativa sectorial que sigui aplicable.

c) El document de característiques de l’obra.

2. Les sol·licituds de llicència d’edificació, corresponents a modificacions de projectes, ampliacions, rehabilitacions o reformes d’edificis, han d’anar acompanyades de la documentació requerida en l’apartat anterior, referida a la part d’edificació que es vegi afectada per la modificació, l’ampliació, la rehabilitació o la reforma de l’edificació.

3. Les sol·licituds de llicència d’edificació d’immobles amb algun grau de protecció o en entorns amb algun grau de protecció requereixen justificar-ne el compliment.