Annexe 2. Delimitació i codificació de recintes ·

Annex 2. Delimitació i codificació de recintes ·

Introducció En aquest document es defineixen els elements gràfics que han de formar part del la documentació digital i la seva estructura jeràrquica. Es descriu també la manera de generar-los sense ambigüitats. · Aspectes generals Els elements gràfics que s’han d’incloure estan orientats a la representació i mesura dels recintes (segons el seu tipus i ús) de cada planta. Els tipus gràfics que s’utilitzaran per recollir els recintes són:

• Polígon: Successió tancada de vèrtexs que defineixen un objecte superficial.
• Text/Rètol: Informació alfanumèrica posicionada a l’espai · Estructura general Els elements que constitueixen un objecte amb entitat pròpia i per tant tindran algun tipus de codificació identificativa són: Parcel·la Línia perimetral del límit de propietat. Edifici Línia d’intersecció amb el terreny de la construcció. Planta Subdivisió horitzontal d’edificis. Recinte Cada una de les superfícies que tenen un ús diferenciat (habitatge, traster, plaça d’aparcament,…). · Estructura d’una planta La definició dels elements a incloure en la descripció de cada planta d’un edifici es detalla en els apartats següents: Una planta consta de: LPP Línia perimetral planta. Polígon únic, el traçat del qual segueix les següents regles: - passa per la part exterior dels murs de façana, incloent voladissos i balcons. Inclou terrasses i jardins delimitats per murs o tanques. - passa per la part exterior dels murs exteriors que siguin propis de l’edifici. - passa pel centre del murs mitgers RCTE Recinte. Polígon que engloba espais dels tipus acceptats. Els recintes que s’inscriuran al cadastre han de correspondre amb les superfícies computables segons el POUPEE. Especialment en els espais que es regeixen per les alçades; a saber que per sota de 1.80 m d’alçada lliure no computen i que a partir de 4.50 m computen 1 planta per cada 2.5 m d’alçada. LPR Línia perimetral del recinte. Polígon únic, el traçat del qual segueix les següents regles: - passa per la part exterior dels murs de façana, excloent els voladissos i balcons. - passa per la part exterior dels murs exteriors que siguin propis de l’edifici. - passa pel centre del murs mitgers entre edificis. - passa per la part exterior de les tribunes. - passa pel centre dels murs de separació amb altres recintes no comunitaris de l’edifici. - passa per l’exterior dels murs que donen a les zones comunes. - passa per l’exterior dels murs que donen a places d’aparcament pintades. En el cas de places d’aparcament normals (senyalades al terra) la LPR segueix les següents regles: - passa pel centre de la línia pintada (contigu a altres LPR del mateix tipus). - no inclou els murs adjacents. BAL Balcó. Element sortint del pla de façana. El seu traçat segueix les següents regles: · no inclou els murs de façana. · passa pel centre de la divisió entre LPR del mateix tipus. TRS Terrassa. Element exterior però interior al pla de façana. El seu traçat segueix les següents regles: · no inclou els murs de façana. · inclou els murs adjacent. · passa pel centre de la divisió entre LPR del mateix tipus. JRD Jardí. Element exterior delimitat per murs o tanques. El seu traçat segueix les següents regles: · no inclou els murs de façana · incloent els murs adjacents. · passa pel centre de la divisió entre LPR del mateix tipus. ZCM Zona Comunitària. Elements interiors i exteriors d’ús comunitari. LPC Línia perimetral d’una zona comunitària. Polígon únic, el traçat del qual segueix les següents regles: - no inclou els murs adjacents i es contigu a la LPP. - passa pel centre del murs mitgers. - passa pel centre dels murs de separació amb altres recintes comunitaris de l’edifici. Excepte quan es consideri necessari, zones comunitàries contigües es fusionaran per fer-ne una única zona. - passa per l’exterior dels murs que donen a places d’aparcament pintades. · Codificació dels usos de recintes Els tipus admesos són els següents: Codificació dels usos de recintes Tipus de recinte Usos admesos Codi Descripció Codi Descripció PAR Parcel·la PED Parcel·la Edificada PAR Parcel·la PKNG Aparcament MGT Magatzem ESP Esportiu REC Recreatiu SC Sociocultural IND Industrial CUL Cultiu ALL Allotjament EDU Educatiu STA Subministrament d’aigua STPE Producció energètica STR Rec ERM Erm SOL Solar (sol consolidat) COM Zona Comuna PAS Zones de Pas Espais de lliure accés PAT Pati SRV Serveis/Instal·lacions TRS* Terrassa/ Jardí* PKNG Aparcament TR Traster MGT Magatzem ESP Esportiu REC Recreatiu SC Sociocultural CIAL Comercial PRV Privat HBTG Habitatge SRV Serveis/Instal·lacions BAL Balcó TRS Terrassa/ Jardí PKNG Aparcament TR Traster MGT Magatzem ESP Esportiu REC Recreatiu SC Sociocultural IND Industrial CIAL Comercial AGR Agrícola/Ramader ALL Allotjament OFCS Oficines i serveis SAN Sanitari EDU Educatiu STA Subministrament d’aigua STE Subministrament elèctric STC Telecomunicacions STPE Producció energètica STS Sanejament STT Transport STR Rec STCO Subministre de combustible ALT Altres · Codificació dels recintes Els recintes s’hauran de codificar a partir de l’ús del recinte seguit d’un primer número que correspondrà a la planta i d’un segon número seqüencial que identificarà la porta o numero de plaça d’aparcament. Aquest mecanisme permetrà associar diversos recintes a la unitat cadastral corresponent. Exemple: Tipus Codi núm. planta núm. porta PRV PKNG -1. 15 PRV HB 1. 01 PRV BAL 1. 01 PRV HBTG 1. 02 PRV BAL 1. 02 PRV BAL 1. 02 COM PAS 1. 00 COM SRV 1. 00 Nota: Els números de porta relacionats amb les places d’aparcament correspondran al numero de la plaça. Pel que fa als recintes balcó poden tenir el mateix codi ja que estaran associats al mateix habitatge. Els recintes associats a les zones comunitàries tindran totes el mateix número de porta “00”. · Es consideren canvi d’ús: En aquest quadre es presenten exemples dels usos que poden contenir cada tipologia d’ús. Es consideraran canvis d’ús el que suposi un canvi de tipologia. Tipologies d’ús Usos admesos Codi Descripció Codi Descripció CIAL Comercial SAB Sabateria PER Perruqueria ELE Electrònica MOD Moda IND Industrial FUS Fusteria MGT Magatzem ELEC Electricista LAM Lampisteria RES Restauració REST Restaurant BAR Bar TAV Taverna GRA Granja OFI Oficines OFI Despatxos/ Oficines HBTG Habitatge HBGT Habitatge HOT Hoteler ALL Allotjaments SAN Sanitari SAN Sanitari SIST Sistemes tècnics STA Subministració d’aigua STE Subministració elèctrica STC Telecomunicacions STPE Producció energètica SC Sociocultural SC Sociocultural PKNG Aparcament PKNG Aparcament