Article 68

Article 68

Obres d'ampliació

1. Les obres d'ampliació són aquelles que tenen per finalitat augmentar el sostre o el volum de l'edificació existent dins dels límits que autoritzi el planejament, d'acord amb la zonificació del solar i la normativa d'edificació que hi sigui d'aplicació.

2. No poden autoritzar-se obres d'ampliació en aquells edificis que tinguin ja un sostre o un volum igual o superior al que podria realitzar-se en el solar que ocupen, d'acord amb el planejament vigent. Tampoc poden autoritzar-se en aquells edificis que, d'acord amb el que assenyala l'article 126 de la Llei general d'ordenació del territori i urbanisme, es trobin en situació de fora d'ordenació pel fet de no estar alineades amb el traçat viari de la planificació.

3. Amb les condicions i limitacions que estableix aquest Reglament i les que estableixin els plans d'ordenació i urbanisme parroquial, poden autoritzar-se obres d'ampliació en els edificis que es trobin en el supòsit 2 dels previstos a l'article 126 de la Llei general d'ordenació del territori i urbanisme, i que tinguin un sostre i un volum inferiors als autoritzats pel planejament al solar que ocupen.

4. Les obres d'ampliació han de complir les mateixes exigències que les obres de nova planta pel que fa a les condicions d'habitabilitat i de construcció.

5. Els usos a què es destini l'ampliació juntament amb els de l'edificació existent no han de ser causa d'incompliment dels límits que si és el cas estiguin establerts per a determinats usos: nombre d'habitatges, sostre comercial, etc. Així mateix, si l'ampliació de l'edifici comporta un augment del nombre d'habitatges i de la superfície destinada a altres usos dels quals es deriva, en conjunt, un increment de les places d'aparcament exigibles en funció dels estàndards que siguin d'aplicació, s'han de crear dins la parcel·la aquestes places complementàries. En cas d'impossibilitat de satisfer el requeriment d'aparcament dins la parcel·la, es poden utilitzar les fórmules alternatives que assenyala l'article 37 d'aquest reglament.