Article 35

Article 35

Previsió d'aparcaments en els edificis

1. Els plans d'ordenació i urbanisme parroquial poden establir la proporció mínima de places d'aparcament i d'espais per a la càrrega i descàrrega que els projectes d'obres de nova planta hagin de preveure a l'interior del solar en què s'ubiquin, ja sigui en soterrani, en altres plantes de l'edificació o en espais no edificats del solar, d'acord amb les condicions d'ordenació de l'edificació. El nombre de places mínimes a preveure en cada cas l'ha d'establir el pla d'ordenació i urbanisme parroquial mitjançant estàndards referits a la superfície edificada o a altres variables indicatives de la intensitat d'aparcament necessari en funció de l'ús de l'edifici.

2. Quan l'edifici es destini a diferents usos que tinguin establertes exigències d'aparcament diverses, el nombre de places a reservar ha de ser la suma de les que són exigibles a cada ús en funció de la superfície que ha d'ocupar o la intensitat que ha de tenir. En cas d'usos o activitats que no tinguin especificada l'exigència d'aparcament se'ls aplicarà per analogia la de l'ús amb què tinguin major similitud pel que fa a la necessitat d'aparcament.

3. Quan els plans d'ordenació i urbanisme parroquial no estableixin un altre criteri, el càlcul de les places d'aparcament previstes dintre de l'edificació o a la resta del solar s'ha de fer considerant que 20 m² és la superfície útil mitjana d'espai destinat a aparcament que correspon a cada plaça comptant la part alíquota de la superfície d'accessos i d'espais de maniobra. En aquest càlcul s'ha de descomptar la superfície dels trams d'accessos addicionals motivats per estar la planta de l'espai d'aparcament separada més de tres metres respecte del carrer des d'on s'hi accedeix.

4. A les promocions unitàries d'habitatges en filera de més de tres habitatges s'han de preveure espais comuns d'aparcament de forma que es redueixi en el possible el nombre d'accessos de vehicles al conjunt de l'edificació.