Article 12

Article 12

Certificat de garantia d'aprofitament urbanístic

1. Els propietaris en què concorrin les circumstàncies indicades en l'article anterior poden sol·licitar als comuns l'emissió d'un certificat acreditatiu d'haver obtingut la garantia d'aprofitament urbanístic.

2. L'esmentada sol·licitud no es pot formular fins que no es produeixi l'aprovació del corresponent pla parcial o pla especial.

3. El certificat, lliurat per funcionari habilitat i amb el vist-i-plau del Cònsol, ha de precisar els paràmetres urbanístics i d'edificació establerts en el pla parcial o en el pla especial que resten emparats per la garantia d'aprofitament urbanístic, i també els deures urbanístics pendents de compliment.

4. La garantia d'aprofitament urbanística implica, d'acord amb el que indica l'article 36 de la Llei general d'ordenació del territori i urbanisme, la fixació dels paràmetres urbanístics i d'edificació. En conseqüència, un cop s'hagin realitzat totes les obres i el treball d'urbanització pendents, el Comú ha d'atorgar la llicència d'edificació, sempre que el projecte de construcció s'ajusti a les previsions del pla parcial o del pla especial aplicable reflectides en el certificat de garantia d'aprofitament urbanístic i no s'hagi produït una revisió del pla amb els efectes que preveu l'article 120.3 de la Llei general d'ordenació del territori i urbanisme.