Article 11

Article 11

Dret a la garantia d'aprofitament urbanístic

1. Els propietaris de terrenys inclosos en l'àmbit d'un pla parcial o d'un pla especial que s'aprovi definitivament dins dels sis anys següents a la vigència del corresponent pla d'ordenació i urbanisme parroquial, obtenen la garantia de l'aprofitament regulada en els articles 19, 35 i 36 de la Llei general d'ordenació del territori i urbanisme i en l'article 29 del Reglament urbanístic, sempre que transfereixen als comuns els terrenys destinats a vials, espais públics, equipaments i serveis col·lectius que, d'acord amb la Llei i el pla d'ordenació i urbanisme parroquial, siguin de cessió obligatòria i gratuïta i assumeixin els costos d'urbanització que els corresponguin.

2. A efectes d'obtenir l'esmentada garantia s'entén que la cessió gratuïta dels terrenys s'ha fet efectiva quan, un cop aprovat el pla parcial o el pla especial, el conveni d'urbanització que preceptivament han de contenir els esmentats plans, subscrit pels propietaris que insten la garantia, s'eleva, a efectes civils, a escriptura pública en els termes que respectivament estableixen els articles 64.4 i 67.4 de la Llei general d'ordenació del territori i urbanisme, i queda constància de la transferència dels esmentats terrenys als comuns. El mateix conveni d'urbanització permet acreditar l'assumpció dels costos d'urbanització, sens perjudici que, d'acord amb el que preveuen els articles 110, 115 i 116 de la Llei general d'ordenació del territori i urbanisme i l'article 111 del Reglament urbanístic, els propietaris sol·licitin que s'ajorni el pagament de les despeses d'urbanització al moment en què procedeixi l'edificació.