Article 26

Article 26

Parcel.les La parcel.la mínima es de 300 m 2 , sempre que la regulació específica de cada zona no defineixi un altre valor. A les urbanitzacions de nova creació radicades en zona Residencial, la parcel.la mínima serà de 400 m 2 . A les zones Residencial i Intermèdia, l'ús plurifamiliar de les vivendes serà autoritzat únicament per parcel.les de les quals la superfície neta sigui superior a 2.000 m 2 . En aquest cas, la densitat d'edificació serà d'una vivenda per cada 200 metres quadrats. No es concediran llicències a les parcel.les que no compleixin els mínims a nivell d'accés o infraestructures d'instal.lacions. Si la finca limita amb un terreny comunal, la delimitació es realitzarà juntament amb el Comú a la fase d'avantprojecte. Les parcel.les que en el moment de la intervenció estiguin separades en la seva totalitat per un vial o camí de propietat pública no es valoraran com una sola. Les parcel.les que estiguin entre dues o més zones de diferent qualificació urbanística, i no siguin susceptibles de reparcel.lació, es regiran pels següents paràmetres: l'edificabilitat a de ser la mitjana de la suma de totes l'ocupació, l'alçada i la tipologia es calcularan i determinaran, en funció del percentatge corresponent a la zona que afecti més la parcel.la