Article 2

Article 2

Els capítols

5. Normes generals i

6. Direcció d'obra obligatòria: Cèdula d'habitabilitat del títol IV, relatiu a construcció, passen a denominar-se capítol

6. Normes generals i

7. Direcció d'obra obligatòria: Cèdula d'habitabilitat. El capítol 5 relatiu a la construcció d'edificis destinats a l'aparcament de vehicles, queda com segueix:

5. Edificis d'aparcaments de vehicles d'interès públic. 5.1. Els edificis d'aparcament de vehicles, després de la declaració d'interès públic per part del comú interessat i de la seva ratificació pel Govern, podran ubicar-se en les zones urbana i d'eixampla urbà. 5.2. La declaració d'interès públic haurà de contenir l'objectiu concret que es pretén assolir, que ha de ser justificat mitjançant un estudi de les necessitats de la Parròquia d'aquest tipus d'edificacions.

L'expedient requerirà un avantprojecte en el qual es defineixen la volumetria, l'ocupació, les alçades i el coeficient d'edificabilitat.

L'avantprojecte serà exposat a informació pública, a Casa Comuna, per un termini no inferior a quinze dies.

Per a la declaració d'interès públic, caldrà considerar els suggeriments i els comentaris recollits del procés d'informació pública i els aportats pels serveis tècnics corresponents. 5.3. Una vegada aprovat l'avantprojecte i efectuada la declaració d'interès públic, es procedirà a realitzar el projecte executiu, que haurà de ser aprovat pel comú i el Govern. 5.4. Els edificis d'aparcament de vehicles subjectes a les disposicions d'aquesta Llei estaran subjectes a la normativa general d'edificació de cada zona segons l'articulat del capítol IV amb les excepcions següents: 5.4.1. En zona urbana L'alçada reguladora màxima, i l'índex d'edificabilitat podran ser superiors als establerts per aquesta zona, en funció de les característiques morfològiques i topogràfiques del terreny.

La profunditat edificable podrà ser superior als 22 m, i es podrà ocupar el 100% de la parcel.la.

La coberta podrà ser plana no transitable (únicament manteniment).

En els casos en què la coberta plana de l'edifici fos accessible des d'un vial o espai públic, s'haurà de cedir obligatòriament aquest espai de coberta a l'administració perquè l'utilitzi com espai públic.

Els recintes dels ascensors podran sobrepassar el volum màxim edificable. 5.4.2. En zona d'eixample urbà La profunditat edificable podrà ser superior als 22 m, respectant la distància mínima als límits de la parcel.la i les edificacions veïnes.

El coeficient d'edificabilitat podrà ser superior al 2,5 fins a un màxim del

7. La coberta podrà ser plana no transitable (únicament manteniment). En els casos en què la coberta plana de l'edifici sigui accessible des d'un vial o espai públic, s'haurà de cedir obligatòriament aquest espai de coberta a l'administració per a la seva utilització com espai públic. 5.5. Als edificis aprovats d'acord amb les disposicions d'aquest capítol no se'ls permetrà el canvi d'ús parcial o total, a excepció que sigui a iniciativa del comú i correspongui a causes justificades d'interès públic. En tot cas la ubicació dels nous equipaments dins l'edifici haurà de ser adient i, previ expedient, amb informació pública, el canvi d'ús resta sotmès a l'aprovació del comú i del Govern. 5.6. En els edificis autoritzats en aplicació d'aquest capítol no es podran dur a terme activitats comercials o industrials, ni destinar-se les unitats d'aparcament a emmagatzematge de mercaderies. La modificació de l'ús d'aparcament podrà donar lloc a l'aplicació d'una sanció d'1.000.000 fins a 10.000.000 de pessetes, havent de retornar la superfície a l'ús inicialment autoritzat és a dir, aparcament. Disposició Final Aquesta Llei entrarà en vigor l'endemà de la seva publicació al Butlletí Oficial del Principat d'Andorra.