Article 32 bis. Impôt sur la construction

Article 32 bis. Impôt sur la construction

1. Définition : L'impôt sur la construction est un impôt de nature directe qui frappe la réalisation de constructions neuves ou l'agrandissement de bâtiments existants.

2. Fait générateur : Le fait générateur de l'impôt est la réalisation, sur le territoire de la paroisse, de constructions neuves ou de travaux d'agrandissement de bâtiments existants.

3. Exonérations : Bénéficient de l'exonération de cet impôt toutes les constructions ou tous les agrandissements réalisés par les coprinces en tant que chefs d'État, par le Conseil général, par le Gouvernement et par les comuns.

4. Contribuable : Est contribuable de l'impôt la personne, physique ou morale, qui sollicite le permis de construction ou d'agrandissement du bâtiment.

5. Base d'imposition : La base d'imposition est la surface de la construction neuve, ou de l'agrandissement, exprimée en mètres carrés et pondérée par un indice de localisation. Aux fins de l'impôt, on entend par surface de la construction neuve, ou de l'agrandissement, la surface de l'ouvrage effectivement construit, y compris les sous-sols et les parties en saillie. Les comuns doivent établir une échelle d'indices de localisation afin de tenir compte de la catégorie du lieu ou de la rue où se trouve l'immeuble. La valeur des indices de localisation se situe entre 0,5 et

2. L'indexation des lieux ou des rues de chaque paroisse est établie dans l'ordonnance fiscale communale, dans laquelle sont distinguées au maximum cinq catégories.

6. Taux d'imposition : Le taux d'imposition applicable est compris entre 10 et 50 euros par mètre carré.

7. Cotisation fiscale : La cotisation fiscale est le résultat de l'application du taux d'imposition à la base d'imposition.

8. Abattements (bonifications) de la cotisation : Chaque comú peut établir, dans son ordonnance fiscale, les abattements (bonifications) suivants sur la cotisation fiscale :

a) un abattement (bonification) de la cotisation fiscale allant jusqu'à 90% pour les constructions neuves ou les agrandissements de bâtiments existants destinés à un usage de logement. Des abattements (bonifications) différents peuvent être établis pour le logement selon qu'il est destiné à un usage propre, à la location ou à la vente.

b) un abattement (bonification) de la cotisation fiscale allant jusqu'à 90% pour les constructions neuves ou les agrandissements de bâtiments existants destinés exclusivement à un usage de stationnement.

c) un abattement (bonification) de la cotisation fiscale allant jusqu'à 90% pour les constructions neuves ou les agrandissements de bâtiments existants destinés exclusivement à un usage agricole et d'élevage. Les ordonnances fiscales de chaque comú doivent prévoir l'obligation de restitution des abattements (bonifications) fiscaux accordés en raison de la destination de la construction ou de l'agrandissement, au cas où cette destination serait modifiée dans les 10 ans suivant la date de liquidation de l'impôt. La restitution porte sur le montant intégral de l'abattement (bonification), majoré des intérêts courus au taux résultant de l'ajout de deux points de pourcentage au taux d'intérêt légal.

9. Déductions de la cotisation : Le contribuable peut déduire de la cotisation fiscale, le cas échéant après abattement (bonification) conformément au paragraphe précédent, le montant qu'il doit verser au comú au titre de la taxe (redevance) pour l'octroi du permis d'urbanisme correspondant à la même construction ou au même agrandissement. Si le résultat de la déduction est un chiffre négatif, la cotisation est égale à zéro.

10. Exigibilité : L'impôt devient exigible au moment de l'obtention du permis correspondant.

11. Gestion et liquidation : La gestion et la liquidation de l'impôt sur la construction incombent au comú, qui les détermine par ordonnance, conformément aux dispositions de la présente Loi. Les comuns doivent établir un système de gestion coordonnée de cet impôt et de la taxe (redevance) pour l'octroi du permis, afin de faciliter la déduction prévue au paragraphe 9. Les contribuables doivent acquitter la dette fiscale au lieu, en la forme, dans les délais et selon les modèles établis par chaque comú. ».