Article 9. Acció de cessament de les activitats prohibides

Article 9. Acció de cessament de les activitats prohibides

1. Quan el propietari o ocupant d’una unitat immobiliària incorri en algun dels supòsits previstos a l’apartat 2 de l’article anterior, el president de la Comunitat, a iniciativa pròpia o de qualsevol dels propietaris, requereix d’una manera fefaent, per qualsevol mitjà admès pel dret, que posi fi a dites activitats.

2. Si l’infractor persisteix en la seva conducta, el president de la Comunitat de propietaris, amb l’acord previ de la Junta de Propietaris convocada a aquest efecte, pot interposar l’acció de cessament contra l’infractor. Aquesta acció es tramita pel procediment abreujat que regula la Llei del Codi de procediment civil, amb les especialitats que estableix aquest article.

3. La demanda s’ha de presentar contra el propietari i/o, si és el cas, contra l’ocupant de la unitat immobiliària. Aquesta demanda ha d’anar acompanyada dels documents justificatius d’haver-se efectuat el requeriment i el certificat de l’acord adoptat per la Junta de Propietaris.

4. El batlle, amb caràcter preventiu i en interès de la Comunitat de propietaris, pot ordenar el cessament immediat de l’activitat prohibida, i també qualsevol altra mesura de protecció que tingui per objecte assegurar l’efectivitat de l’ordre de cessament, d’acord amb les normes sobre les mesures cautelars que regula la Llei del Codi de procediment civil.

5. Si la sentència és estimatòria, el batlle pot disposar el cessament definitiu de l’activitat prohibida i la indemnització corresponent pels danys i perjudicis ocasionats.

6. Les funcions que en aquest article s’atribueixen al president de la Comunitat, el president les pot delegar, de forma escrita, a l’administrador. Cas que el president fos el suposat infractor, les facultats que se li atribueixen en l’article 9.1 quedarien automàticament delegades en l’administrador.