Article 5

Article 5

1. En aplicació de la LGOTU i del Reglament urbanístic, d'ara endavant RU, no es poden considerar per al càlcul de l'edificabilitat global de la parròquia resultant de l'aplicació de les ordinacions anteriors els terrenys següents:

a) Els terrenys demanials dels comuns i dels quarts que estiguin en zones qualificades per les ordinacions i zonificacions anteriors, exceptuant tota la zona de la urbanització Sant Pere del Pas de la Casa, d'acord amb la disposició final tercera de la LGOTU.

b) Els terrenys afectats per vials i carreteres.

c) Els terrenys afectats per rius i torrents, segons les amplades fixades en les ordinacions corresponents.

d) Els terrenys afectats per riscos d'allaus grafiats de color violeta (zonificació per enquesta oral) i els terrenys afectats per riscos geològics de grau alt, segons les respectives cartografies oficials del Govern.

e) Els terrenys que els POUP, bé per delimitar-los directament, bé per fixar-los com a estàndards per al Pla parcial o especial, destinen a futura vialitat. En cap cas el percentatge destinat a vialitat pot ser inferior als percentatges assenyalats a l'article 28.2.b) del RU.

f) Els terrenys destinats actualment a places, jardins i zones verdes, de titularitat pública.

g) Les reduccions derivades de les dimensions de les parcel·les, l'altura de les edificacions o qualsevol altre condicionant edificatori assenyalat a l'article 28.2.c) del RU. D'acord amb aquest article, quan no sigui possible fer el càlcul detallat s'ha d'aplicar la reducció del 30%, aplicada sobre l'edificabilitat obtinguda, un cop s'han restat els sòls per a vials.

2. Els terrenys afectats per risc d'allaus grafiats de color taronja (zonificació per fotointerpretació i per reconeixement sobre el terreny) i els de risc geològic de grau mitjà segons la cartografia oficial, així com els terrenys catalogats com a inundables, es poden tenir en compte en el còmput de l'edificabilitat global de la parròquia, si es poden evitar, estabilitzar o neutralitzar els riscos per mitjà d'actuacions previstes en els mateixos POUP o en els posteriors plans parcials o especials. En aquests casos les actuacions que escaiguin s'han de portar a terme abans o conjuntament a la urbanització i els costos repercutiran a les Unitats afectades. Aquestes actuacions s'han d'executar de conformitat amb la legislació general i sectorial de caràcter mediambiental i d'altre tipus aplicable.

3. Es recomana que no es considerin a efectes del càlcul d'edificabilitat global els terrenys afectats per línies de transport d'energia elèctrica, transvasament d'aigües, transport públic (monorails, ginys mecànics o altres).

4. En cas de dubtes interpretatius entre disposicions legals en què no sigui aplicable el principi de jerarquia normativa, preval la més restrictiva a efectes del càlcul de l'edificabilitat global.