CENDOJ · Tribunal Superior de Justícia, Tribunal de Corts i Batllia
Jurisprudència
16.905 resolucions dels tribunals ordinaris d'Andorra, del 25/03/1994 al 01/10/2026, amb enllaços als articles de la base que citen. La jurisprudència del Tribunal Constitucional és a Doctrina › Tribunal Constitucional.
Resolucions que citen Llei d'arrendaments de finques urbanes, de dates 2 i 3 de setembre de 1993 derogada · treu aquest filtre
- requisits del requeriment de l'arrendador per a executar obres en la finca arrendada, improcedència de la resolució del contracte d'arrendament.
La Sala Civil estima el recurs d'apel·lació de la part arrendatària i revoca la sentència de primera instància, desestimant íntegrament la demanda de resolució de contracte d'arrendament per incompliment contractual i expiració del termini. El tribunal fonamen…
- Arrendaments de finques urbanes (Llei 15/2022). Reclamació de quantitat i resolució anticipada per renúncia unilateral de l'arrendatari (art. 18 LAFU). Validesa i eficàcia de la comunicació resolutòria: forma pactada enfront de correu electrònic, formalisme enervant i legitimació de mandatària verbal. Preavís i data d'efectes de la resolució. Naturalesa del pagament anticipat de dotze mensualitats: compliment anticipat de l'obligació dinerària enfront de garantia de permanència mínima. Caràcter imperatiu del règim de protecció de l'arrendatari. Doctrina dels actes propis, bona fe contractual i enriquiment injust. Costes.
La Sala Civil confirma íntegrament la sentència de primera instància i desestima el recurs d'apel·lació, validant la resolució anticipada del contracte d'arrendament per renúncia unilateral de l'arrendatari i la comunicació efectuada mitjançant correu electròn…
- Arrendaments Urbans, resolució de contracte per no donar de baixa negoci. Condicions essencials del contracte
El Tribunal Superior de Justícia estima el recurs d'apel·lació de la part arrendadora i revoca la sentència de primera instància, en considerar que la baixa administrativa del negoci constituïa una condició essencial per a la condonació del deute derivat del c…
- Sanció per ús fraudulent de l'excepció de recuperació habitatge per ús propi
La Sala Administrativa del Tribunal Superior de Justícia desestima el recurs d'apel·lació interposat pel Govern d'Andorra i confirma la sentència recorreguda, ratificant l'anul·lació de dues sancions de 1.286,13 euros cadascuna imposades a una societat arrenda…
- Arrendaments- Llei 24/2023, del 28 de novembre
El Tribunal Superior de Justícia desestima el recurs d'apel·lació i confirma la resolució del contracte d'arrendament d'habitatge, condemnant l'arrendatari al llançament, al pagament de les rendes de 582,33 euros mensuals, les despeses d'aigua, 62,70 euros per…
- Contracte d'arrendament, novació extintiva vs modificativa, indemnització per lucre cessant i costes
El Tribunal Superior de Justícia desestima el recurs d'apel·lació i confirma la sentència de primera instància que declarava l'extinció del contracte d'arrendament d'un local comercial, la restitució de la possessió i la condemna al pagament de les rendes per …
- Arrendaments- Llei 24/2023, del 28 de novembre- pròrroga forçosa i excepció per destinar l'habitatge a un familiar- obligacions de la part arrendadora-
La Sala desestima el recurs d'apel·lació interposat per la societat recurrent i confirma la sentència d'instància que va denegar la resolució del contracte d'arrendament i el llançament de l'habitatge, en constatar l'incompliment dels requisits de la Llei 24/2…
- Recurs d'apel·lació sobre la resolució d'un contracte d'arrendament per incompliment de la prohibició de tenir animal
El Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha estimat el recurs d'apel·lació interposat pel Sr. Olmo, arrendador, contra la Sra. Expósito i el Sr. Campillo, arrendataris, revocant una sentència prèvia que havia desestimat la demanda. La qüestió principal era s…
- Recurs d'apel·lació sobre enervació de l'acció en resolució del contracte d'arrendament
El Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil, ha rebut el recurs d'apel·lació de la Sra. Escudero contra la sentència del tribunal unipersonal del Batlle de 4 de julio de 2025, que havia concedit l'enervació de l'acció de resolució-desnonament per impagament d…
- Atropellament sobredòs, consum de cocaïna i conducció sobredosis: responsabilitat penal i civil.
La sentència del Tribunal de Corts d'Andorra del 12 de novembre de 2025 determina que el ciutadà espanyol Gibert, sense antecedents penals, va conduir un Seat Leon (propietat de la seva mare Nogués) després de consumir cocaïna i alcohol (1,40 g/L) i va provoca…
- Sentència sobre arrendament urbà i preavís de l'arrendatari
El tribunal superior, en la sentència d'apel·lació del 10 de novembre de 2025, ha desestimat la petició de la Sra. Machado contra la sentència de primer grau que l'imposa a restituir la fiança de 3.000 EUR, juntament amb interessos i costos, a la societat ORG_…
- LAFU, preavís, retorn de la possessió a la fi de l'arrendament mitjançant expedient de dipòsit judicial a la Batllia.
La societat B, SLU, apel·la contra la sentència de la Batllia que desestimava la seva demanda contra els Srs. Corbacho i Viñas, que reclamen el pagament de rendes, indemnització per falta de preavís, desperfectes i costos. El tribunal superior revisa els fets:…
- ARRENDAMENTS: aplicació automàtica de la pròrroga forçosa prevista a les Lleis 23/2019, de 12 de desembre, de mesures urgents en matèria d'arrendaments d'habitatges i per millorar el poder adquisitiu i 15/2020, de 26 de novembre, de mesures urgents en matèria d'arrendaments de finques urbanes i millora del poder adquisitiu i 30/2021 de mesures de protecció i de flexibilització del mercat d'arrendament d'habitatge, de les condicions essencials dels habitatges de preu assequible i de millora del poder adquisitiu; sense comunicació prèvia a l'arrendador (4000779/2020)
El Tribunal Superior de Justícia ha desestimat el recurs d'apel·lació interposat per la senyora Sanç contra la sentència que ordenava el seu desnonament i la condemna a pagar indemnització per ocupació indeguda, interessos legals i costes judicials. La sentènc…
- Àmbit objectiu de la pròrroga dels contractes d'arrendament contemplada en l'article 1 de la Llei 15/2020 de mesures urgents en matèria d'arrendament de finques urbanes i de millora del poder adquisitiu i de les seves excepcions (3000564/2021)
El Tribunal Superior de Justícia ha rebut un recurs d'apel·lació presentat per la Sra. Corbacho contra una sentència dictada el 21 de març de 2022, que havia estat favorable a la societat Águila en un conflicte relacionat amb un contracte d'arrendament. La soc…
- Arrendaments: demanda de resolució contractual per realització d'obres prohibides (5000837/2020)
La sentència del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra resol el recurs d'apel·lació interposat per la senyora Pérez contra la sentència del Tribunal de Batlles que havia desestimat la seva demanda de resolució de contracte d'arrendament i desnonament contra …
- Propietat horitzontal, necessitat d'impugnar acord de liquidació del deute (3000420/2020)
El Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil, ha emès una sentència en què estima íntegrament el recurs d'apel·lació presentat per la Villalba contra la sentència de primera instància que condemnava la societat Gomila a pagar 7.450,33 euros en concepte de desp…
- Arrendaments (3000318/2021)
El Tribunal Superior de Justícia ha emès una sentència en relació a un conflicte entre el senyor Sainz, propietari d'un pis, i el senyor Pera, antic arrendatari del mateix. El senyor Sainz havia demanat la condemna del senyor Pera a pagar 7.570,28 EUR pels des…
- Caducitat del recurs per manca de consignació - abast de l'obligació de consignar (2000524/2019)
El Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha desestimat el recurs d'apel·lació presentat pel Sr. Aguilar contra la sentència del Tribunal Unipersonal del Batlle que havia resolt el contracte d'arrendament d'un local comercial a Canillo i havia ordenat el seu …
- Retorn claus propietari. Arrendatari mort (4000132/2020)
La Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha emès una sentència en relació amb la disputa sobre la possessió d'un pis arrendat per la difunta senyora Araujo. La societat A, SL, propietària del pis, havia sol·licitat el retorn de la possessió de…
- acció en resolució de contracte d'arrendament invocant existència de vicis diversos en l'apartament arrendat que no en permeten el seu ús i acció en reclamació de quantitat de restitució dels imports satisfets; principi de congruència; nul.litat o anul.labilitat d'un conveni que és objecte d'un procediment nou i connex. (2000304/2018)
La Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha emès una sentència que estima el recurs d'apel·lació interposat per la societat Vaquero contra la sentència de primera instància que havia resolt el contracte d'arrendament entre les parts. La sentèn…
Els resums que acompanyen les resolucions són els resums automàtics del CENDOJ: serveixen per triar, el que val és el text de la resolució.