CENDOJ · Tribunal Superior de Justícia, Tribunal de Corts i Batllia
Jurisprudència
16.905 resolucions dels tribunals ordinaris d'Andorra, del 25/03/1994 al 01/10/2026, amb enllaços als articles de la base que citen. La jurisprudència del Tribunal Constitucional és a Doctrina › Tribunal Constitucional.
Resolucions que citen Llei 15/2022, del 23 de maig, de text consolidat d’arrendaments de finques urbanes · treu aquest filtre
- requisits del requeriment de l'arrendador per a executar obres en la finca arrendada, improcedència de la resolució del contracte d'arrendament.
La Sala Civil estima el recurs d'apel·lació de la part arrendatària i revoca la sentència de primera instància, desestimant íntegrament la demanda de resolució de contracte d'arrendament per incompliment contractual i expiració del termini. El tribunal fonamen…
- Arrendaments de finques urbanes (Llei 15/2022). Reclamació de quantitat i resolució anticipada per renúncia unilateral de l'arrendatari (art. 18 LAFU). Validesa i eficàcia de la comunicació resolutòria: forma pactada enfront de correu electrònic, formalisme enervant i legitimació de mandatària verbal. Preavís i data d'efectes de la resolució. Naturalesa del pagament anticipat de dotze mensualitats: compliment anticipat de l'obligació dinerària enfront de garantia de permanència mínima. Caràcter imperatiu del règim de protecció de l'arrendatari. Doctrina dels actes propis, bona fe contractual i enriquiment injust. Costes.
La Sala Civil confirma íntegrament la sentència de primera instància i desestima el recurs d'apel·lació, validant la resolució anticipada del contracte d'arrendament per renúncia unilateral de l'arrendatari i la comunicació efectuada mitjançant correu electròn…
- Arrendaments Urbans, resolució de contracte per no donar de baixa negoci. Condicions essencials del contracte
El Tribunal Superior de Justícia estima el recurs d'apel·lació de la part arrendadora i revoca la sentència de primera instància, en considerar que la baixa administrativa del negoci constituïa una condició essencial per a la condonació del deute derivat del c…
- Sanció per ús fraudulent de l'excepció de recuperació habitatge per ús propi
La Sala Administrativa del Tribunal Superior de Justícia desestima el recurs d'apel·lació interposat pel Govern d'Andorra i confirma la sentència recorreguda, ratificant l'anul·lació de dues sancions de 1.286,13 euros cadascuna imposades a una societat arrenda…
- Sanció per ús fraudulent de l'excepció de recuperació habitatge per ús propi
La Sala Administrativa del Tribunal Superior de Justícia desestima el recurs d'apel·lació interposat pel Govern i confirma l'anul·lació de les sancions de 2.402,40 € imposades a la propietat, en considerar que no concorre la infracció per ús fraudulent de l'ex…
- Arrendaments- Llei 24/2023, del 28 de novembre
El Tribunal Superior de Justícia desestima el recurs d'apel·lació i confirma la resolució del contracte d'arrendament d'habitatge, condemnant l'arrendatari al llançament, al pagament de les rendes de 582,33 euros mensuals, les despeses d'aigua, 62,70 euros per…
- Recurs d'apel·lació sobre resolució i extinció de contracte d'arrendament urbà per impagaments i ús familiar
El Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha resolt parcialment a favor de la Sra. Sainz en un recurs d'apel·lació contra una sentència prèvia que resolia el seu contracte d'arrendament i la condemnava a pagar 3.683,03 euros per despeses de calefacció i aigua…
- arrendaments urbans, novació contractual.
El Tribunal estima parcialment el recurs d'apel·lació i revoca la resolució del contracte d'arrendament per impagament de despeses, fixant el deute exigible a càrrec de la part arrendatària en 387,84 euros més els interessos legals, i confirma l'extinció del v…
- Sentència de desestimació de la demanda de responsabilitat patrimonial de l'Estat per funcionament anormal de l'Administració de Justícia
La sentència del Ple del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, data de 9 de desembre de 2025, resol la demanda de responsabilitat patrimonial presentada pels Srs. Alcalá contra el Govern i el Ministeri Fiscal. Els demandants alegaven que la sentència 224/20…
- Recurs d'apel·lació sobre enervació de l'acció en resolució del contracte d'arrendament
El Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil, ha rebut el recurs d'apel·lació de la Sra. Escudero contra la sentència del tribunal unipersonal del Batlle de 4 de julio de 2025, que havia concedit l'enervació de l'acció de resolució-desnonament per impagament d…
- Sentència sobre arrendaments i prescripció de despeses complementàries
El Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil, ha decidit en sentència del 8 d'octubre de 2025, d'acord amb la petició d'apel·lació de les Sres. Ayuso i Blasco contra la sentència de 22 de maig de 2025 que havia desestimat la seva demanda principal i havia cond…
- Incompliment arrendatari obligacions derivades del contracte
La Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, presidida pel Sr. Vincent Aniére, ha desestimat l'apel·lació presentada per la societat B, SLU contra la sentència del Tribunal unipersonal del Batlle de 14 de gener de 2025, que resolt el contracte d'…
- Legitimació passiva de l'agència immobiliària en arrendaments urbans
El Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, a través de la Sala Civil, ha rebut el recurs d'apel·lació presentat per la representació processal del Sr. Conde contra la sentència de la Sra. Batlle del 27-01-2025, que havia declarat la falta de legitimació passi…
- Sentència sobre la data de finalització del contracte d'arrendament - LAFU
El Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil, ha rebut l'apel·lació del Sr. ORG_0 contra la sentència de 11-febrer de 2025 que resolt el contracte d'arrendament de l'apartament situat al XXXX. L'apel·lació demanava la continuació del contracte per tres anys su…
- Enervació de l'acció i desnonament per falta de pagament
El tribunal superior de justícia d'Andorra, en sentència del 16 de maig de 2025, ha desestimat l'apel·lació presentada per la Sra. Duque contra l'acord de 15 de gener de 2025 que acceptava la petició d'enervació de l'acció de resolució de contracte d'arrendame…
- LAFU, preavís, retorn de la possessió a la fi de l'arrendament mitjançant expedient de dipòsit judicial a la Batllia.
La societat B, SLU, apel·la contra la sentència de la Batllia que desestimava la seva demanda contra els Srs. Corbacho i Viñas, que reclamen el pagament de rendes, indemnització per falta de preavís, desperfectes i costos. El tribunal superior revisa els fets:…
- Sentència sobre prescripció, ERTO i desperfectes en arrendament
El Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil, ha concedit parcialment l'apel·lació interposada per Vendrell contra la sentència de 4 d'abril de 2024. La decisió revoca la quantitat original de 1.191,61 EUR que s'havia condemnat a pagar el locatar Giner al loca…
- Resolució contractual per instal·lació il·legítima de passarel·la exterior a la terrassa i fins finca veïna
La sentència del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Sala Civil, resol el recurs d'apel·lació interposat pels senyors Narváez i Pera contra la sentència del tribunal unipersonal del Batlle de 10 d'octubre de 2024. El tribunal confirma que no existeix auto…
- Sentència 000033/2025: LAFU - efectes de la rebel·lia i proves en segona instància
La Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha desestimat l'apel·lació presentada per la Sra. Águila contra la sentència de 7-junys de 2024 que condemna a la Sra. Coll i als Srs. Gibert i Águila a pagar rendes pendents i danys a l'immoble arrenda…
- Excepció al dret de pròrroga forçosa del contracte d'arrendament
La Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, presidida pel Sr. Vincent Aniére, ha desestimat l'apel·lació presentada per la Sra. Varesc contra la sentència de 17 de juliol de 2024, confirmant íntegrament la resolució del contracte d'arrendament d…
Els resums que acompanyen les resolucions són els resums automàtics del CENDOJ: serveixen per triar, el que val és el text de la resolució.