Article 6. Bonificació per destinar la inversió a habitatge de lloguer a preu assequible per a residència habitual i permanent

Article 6. Bonificació per destinar la inversió a habitatge de lloguer a preu assequible per a residència habitual i permanent

1. Per al benefici de la bonificació prevista a l’article 10 de la Llei 3/2024 , de l’1 de febrer, de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra, cal presentar una comunicació en el lloc i de la forma que estableixi el ministeri encarregat de les finances prèviament a la liquidació del pagament a compte de l’impost o a la presentació de l’autoliquidació en què hagi de prendre efecte.

2. En el termini d’un mes a comptar de la data de celebració del contracte d’arrendament de l’habitatge, s’ha de presentar el contracte d’arrendament i una còpia simple de l’escriptura pública en què es formalitza la inversió estrangera davant el fedatari públic, o, en el cas de promocions immobiliàries, en què es formalitza la declaració d’obra nova.

3. Anualment, durant el primer semestre i mentre no s’extingeixi el període de deu anys lligat al benefici de la bonificació, l’obligat tributari, per tal d’acreditar que la inversió es destina a habitatge de lloguer a preu assequible per a residència habitual o permanent o que està directament vinculada a aquest ús, ha de presentar la documentació següent:

• Justificant de liquidació de l’impost comunal sobre els rendiments arrendataris, llevat que el comú on radiqui l’immoble no apliqui l’impost esmentat.
• Documentació que justifiqui l’arrendament de l’immoble per a residència habitual i permanent i el cobrament de les mensualitats corresponents. En casos degudament justificats, l’Administració tributària pot acordar un període de carència en l’obligació d’arrendament de l’immoble, que en cap cas no pot superar un total de 360 dies per al conjunt dels deu anys.

4. L’Administració tributària es reserva el dret de demanar qualsevol informació o documentació complementària per al control de la bonificació.