Article 93

Article 93

Regles aplicables a la valoració de la situació inicial

1. Els drets dels propietaris presents a l’àmbit de reparcel·lació ha de ser proporcional al valor de les seves finques.

2. El valor de les finques s’ha de fixar segons els criteris que, mitjançant acord unànime, estableixin els propietaris afectats. Amb l’objectiu de facilitar la determinació dels drets, es pot adoptar la superfície de les finques com a expressió del seu valor relatiu en aquells àmbits on no es donin factors que afectin la proporcionalitat superfície-valor. En cas que no hi hagi acord unànime dels propietaris afectats sobre altres criteris, el valor de les finques aportades s’ha de determinar mitjançant els criteris establerts en el títol V d’aquest Reglament.

3. Les plantacions, les obres, les edificacions i les instal·lacions existents que no es puguin conservar així com els drets reals, servituds i drets personals constituïts sobre les finques que s’hagin d’extingir pel fet de ser incompatibles amb el planejament es valoraran amb independència del sòl i d’acord amb els criteris establerts en el títol V d’aquest Reglament i amb les tècniques pericials específiques en funció de la naturalesa del bé que es valori. El seu import s’abonarà al propietari en concepte de despeses d’urbanització.

4. Les despeses de supressió dels elements que no es puguin conservar i dels drets que s’hagin d’extingir s’han de tenir en compte en la valoració de les finques aportades.