Article 110

Article 110

Naturalesa i funcions de l’associació de promoció urbanística

1. L’associació de promoció urbanística és una entitat integrada pels propietaris promotors del pla parcial que té al seu càrrec l’execució de la urbanització. També es poden integrar en l’associació de promoció urbanística les empreses promotores i urbanitzadores que hagin de participar en el procés d’execució.

2. L’associació de promoció urbanística respon davant del comú, en nom dels propietaris promotors i, si és el cas, de les empreses promotores i urbanitzadores que hagin de participar en el procés d’execució, del compliment del seu deure d’urbanitzar.

3. L’associació de promoció urbanística es regeix pel que disposin els seus Estatuts, els quals s’han d’aprovar conjuntament amb el Pla parcial. Els Estatuts han de regular, com a mínim, els aspectes següents: Dades de l’associació (nom, domicili, objecte i fins, Pla parcial a què es refereixi, durada i normes per a la seva dissolució i liquidació). Òrgans de govern i administració (assemblea general, comissió delegada, president i secretari), forma de designació i facultats. Funcionament dels òrgans i règim jurídic dels actes, amb referència a les normes de convocatòria dels òrgans col·legiats i quòrum de constitució, règim d’adopció d’acords, valor dels vots i règim de recursos contra els acords (reposició davant la mateixa associació i alçada davant el comú). Règim de drets i deures dels membres de l’associació. Mitjans econòmics, a partir de les aportacions ordinàries i extraordinàries dels membres de l’associació,per complir les seves funcions d’execució de la urbanització.

4. Correspon a l’associació de promoció urbanística:

a) La formulació dels Projectes d’urbanització, excepte en el cas que els propietaris promotors del Pla parcial optin per tramitar i aprovar simultàniament el Pla parcial i el projecte d’urbanització. En aquest cas el projecte d’urbanització és formulat pels propietaris promotors del Pla parcial.

b) La contractació de les obres d’urbanització.

c) El cobrament de les quotes d’urbanització que han de satisfer els propietaris.

d) El lliurament als comuns de les obres d’urbanització.

e) Qualsevol altra actuació requerida per a l’execució del sector.

5. Els acords que adopti l’associació són susceptibles de recurs de reposició davant de la mateixa associació i de posterior recurs d’alçada davant del comú.

6. L’associació de promoció urbanística és constituïda per escriptura pública, en un termini màxim de tres mesos comptats des de la data d’aprovació del Pla parcial, excepte en el cas que els propietaris que han promogut el Pla parcial no tinguin interès a executar-lo de manera immediata i es limitin a obtenir la garantia d’aprofitament urbanístic que els reconeixen els articles 34 a 36 de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme.

7. No es formalitza l’associació de promoció urbanística en el cas que l’àmbit d’execució de la urbanització pertanyi a un únic propietari i no hi participin empreses promotores o urbanitzadores. En aquest cas el propietari assumeix les funcions de l’associació.