Article 4

Article 4

Acreditació de l'habitatge i condicions mínimes d'habitabilitat

1. L'acreditació de la condició de llogater d'una casa o d'un apartament es fa mitjançant el corresponent contracte d'arrendament. L'acreditació de la titularitat d'una unitat immobiliària s'ha de formalitzar mitjançant l'escriptura pública de propietat o el contracte privat de compravenda corresponent. En cas que el sol·licitant hagi iniciat els tràmits per adquirir una unitat immobiliària, ha de presentar, en el moment de dipositar la seva sol·licitud, el compromís de compravenda corresponent. En aquest cas, el sol·licitant disposa d'un termini d'un (1) any a comptar de la data de presentació de la sol·licitud de residència per presentar la documentació prevista al paràgraf anterior. La pèrdua de la propietat immobiliària o el trencament de la relació contractual pel que fa a les unitats llogades comporta obligatòriament la presentació al Servei d'Immigració de la documentació acreditativa de la titularitat o l'arrendament d'un nou habitatge en un termini màxim d'un (1) mes.

2. La persona que desitgi obtenir una autorització de residència passiva ha de demostrar documentalment que l'habitatge reuneix les condicions mínimes d'habitabilitat de conformitat amb la normativa vigent en aquesta matèria. En cas d'incompliment del que preveu l'apartat 1 i 2 d'aquest article, i en aplicació del que preveu l'article 20.a de la Llei, el ministre encarregat d'interior, per resolució motivada, pot denegar la sol·licitud inicial de residència, la seva renovació o regularització, així com procedir a l'anul·lació de l'autorització de residència passiva del titular principal i de les persones a càrrec.