Article 42

Article 42

Usos en soterrani

1. Tindran la consideració de soterranis aquelles plantes de l'edifici que no disposin de façana on puguin practicar-se obertures a l'espai exterior, amb les condicions mínimes que estableixi el Pla d'ordenació i urbanisme parroquial, o que, en el seu defecte, s'assenyalen a l'article 14 d'aquest Reglament. Les parts de les plantes en semisoterrani que d'acord amb els criteris que estableixi el Pla d'ordenació i urbanisme parroquial no quedin servides per les obertures de les façanes, o per possibles patis de llum tindran també la consideració de soterranis.

2. Els plans d'ordenació i urbanisme parroquial han d'establir les regulacions adequades per als usos admissibles en les plantes soterrani. Les regulacions dels comuns han de tenir en compte aquestes normes generals, les quals seran d'aplicació directa si no es desenvolupen aquelles:

a) Si no hi ha raons específiques per prohibir-ho, en soterrani hi són sempre admesos els usos d'aparcament i de serveis tècnics de l'edificació i els espais auxiliars dels habitatges com els trasters.

b) Llevat de solucions singulars que s'adoptin en projectes d'un habitatges aïllat, no s'admeten mai en planta soterrani les sales i les habitacions dels habitatges.

c) Es poden admetre altres usos -com el comercial- en soterrani sempre que estiguin funcionalment associats als usos de plantes no soterranis contigües a aquest, i s'estableixi una relació espacial directa i perceptible entre ambdues plantes. La contigüitat pot ser per tractar-se de la planta immediatament superior o per tractar-se de la part que no té consideració de soterrani, en un mateix nivell de planta en semisoterrani. Les normes comunals han d'assenyalar en quins casos aquests usos poden estendre's a altres plantes soterrani inferiors. En cas de falta de regulació comunal, la implantació d'usos diferents als assenyalats a l'apartat

a) es limitarà a la primera planta soterrani amb les condicions assenyalades.

d) Els usos en soterrani poden autoritzar-se sempre que a més de la normativa urbanística, compleixin les normatives d'obligat compliment relatives a seguretat, incendis i altres aspectes sectorials que els afectin.