Article 15

Article 15

Edificabilitat existent i proposada

1. En àrees parcialment edificades, els plans, amb l'objectiu de modificar la intensitat d'edificació previsible en la zona poden establir en el sistema d'ordenació de què es tracti condicions d'edificació que comportin una disminució de l'edificació possible amb relació a la situació anterior. Les edificacions construïdes d'acord amb les condicions anteriors queden en situació de volum disconforme subjectes al règim establert per l'article 126.2 de la Llei general d'ordenació del territori i urbanisme.

2. També donen lloc a situacions de volum disconforme les modificacions de paràmetres com ara l'alçada màxima, l'ocupació, les distàncies als límits, o altres anàlegs, que sense afectar la intensitat d'edificació admissible poden fer els plans amb l'objectiu de reorientar la imatge de l'àrea urbana. En aquests casos, quan l'edificació existent no exhaureix el sostre màxim autoritzat a la parcel·la es poden admetre ampliacions de la mateixa sempre que l'edificació corresponent a l'ampliació respecti les noves condicions paramètriques establertes, d'acord amb el que assenyala l'article 71 d'aquest Reglament.