Article 132

Article 132

Llicències d'edificació condicionades a l'execució simultània de la urbanització

1. Per atorgar la llicència d'edificació cal que les parcel·les posseeixin tots els elements d'urbanització previstos pel planejament i en tot cas, els que preveu l'article 9 del Reglament urbanístic perquè els terrenys tinguin la condició de solars.

2. Això no obstant, d'acord amb el que disposa l'article31 de la Llei general d'ordenació del territori i urbanisme, els comuns poden atorgar llicència d'edificació simultàniament a l'aprovació dels treballs d'urbanització sempre que els interessats prestin aval bancari suficient per garantir l'execució total d'aquests treballs.

3. L'autorització de l'edificació i la urbanització simultànies està subjecta a les condicions següents:

a) Que s'hagi aprovat el Pla d'ordenació i urbanisme parroquial i el planejament de desenvolupament que sigui procedent.

b) Que hagi guanyat fermesa administrativa l'acte d'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació o, si aquesta no és necessària, s'hagin cedit als comuns els terrenys destinats a vies i aparcaments, espais lliures i equipaments de caràcter públic.

c) Que es fixin prèviament les alineacions i rasants quan no estiguin determinades.

d) Que s'aprovi el Projecte d'urbanització o s'atorgui la llicència d'obres en relació als elements d'urbanització pendents.

e) Que es presti fiança per un import equivalent al 15% del cost d'execució de les obres previst en el Projecte d'urbanització o en el projecte d'obres aprovat amb la llicència.

f) Que en la sol·licitud de llicència el propietari es comprometi a no utilitzar la construcció fins que no estiguin en funcionament, com a mínim, les xarxes de d'aigua potable, d'energia elèctrica i clavegueram i a establir aquesta condició en les cessions del dret de propietat o d'ús per a tot o part de l'edifici.

g) Que els elements d'urbanització que faltin no siguin l'accés rodat, el subministrament d'aigua i electricitat o el clavegueram.

4. L'eficàcia de la llicència queda condicionada a la prestació de la garantia establerta en l'apartat anterior i al fet que la seva constitució resti acreditada en el procediment tramitat pel Comú.