Article 42

Article 42

Contingut específic dels plans d’ordenació i urbanisme parroquial en el sòl urbanitzable

1. Els plans d’ordenació i urbanisme parroquial tenen per objecte específic, en sòl urbanitzable, determinar les condicions de la seva incorporació al creixement urbà, d’acord amb les especificitats territorials i els requeriments de creixement de cada parròquia, i regular-ne el desenvolupament.

2. Dins del sòl urbanitzable, els plans d’ordenació i urbanisme parroquial poden distingir entre les unitats d’actuació de desenvolupament immediat i les unitats d’actuació de desenvolupament diferit, en funció dels paràmetres de població, les previsions de creixement urbà de cada parròquia i la programació de l’execució dels sistemes generals que integren l’estructura general d’ordenació urbanística; en especial, de les vies de comunicació, els equipaments i les xarxes de subministrament dels serveis públics necessaris per al creixement urbà.

3. En relació amb el sòl urbanitzable, els plans d’ordenació i urbanisme parroquial han de contenir les determinacions de caràcter específic següents:

a) Delimitació del perímetre i divisió en unitats d’actuació amb distinció, si escau, entre les unitats d’actuació de desenvolupament immediat, d’execució prioritària dins dels primers sis anys de vigència del Pla d’ordenació i urbanisme parroquial i les unitats d’actuació de desenvolupament diferit, a desenvolupar preferentment un cop s’hagin executat els plans corresponents a les unitats d’actuació de desenvolupament prioritari.

b) Assignació, a cada unitat d’actuació, mitjançant la zonificació, de les edificabilitats, dels usos, de la proporció de terrenys de cessió obligatòria i de les condicions d’urbanització, que han de respectar els plans parcials o especials que hagin de concretar l’ordenació d’aquest sòl. També es poden establir, a les zones on convingui, condicions relatives a la tipologia, alçades, cobertes, tractament i característiques estètiques de les edificacions i els seus entorns.

c) Fixació de l’aprofitament urbanístic unitari de cada unitat d’actuació.

d) Assenyalament dels sectors en què es divideix la unitat d’actuació en aquells casos en què el Pla d’ordenació i urbanisme parroquial prevegi que el desenvolupament de les unitats d’actuació es farà mitjançant diferents plans parcials o especials.

e) Previsió del desenvolupament dels sistemes de l’estructura general d’ordenació urbanística i del traçat de les vies i de les xarxes de subministrament de tots els serveis necessaris.

f) Previsió dels emplaçaments per a equipaments i serveis públics en general, amb vista a les necessitats futures i en la mesura que el sòl urbanitzable pot anar obtenint la qualificació d’urbà.