Article 16

Article 16

Drets i deures dels propietaris del sòl urbanitzable Els propietaris de sòl urbanitzable estan subjectes al règim de drets i de deures següent:

1. Drets

a) Formular el Pla parcial i instar el Comú a tramitar-lo i aprovar-lo.

b) Patrimonialitzar, en proporció a la seva propietat, l’aprofitament urbanístic unitari de la unitat d’actuació a la qual pertanyin.

c) Obtenir la garantia d’aprofitament urbanístic regulada en els articles 19, 34 i 35 de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme.

2. Deures

a) Participar en el procés d’elaboració del planejament derivat, d’acord amb el que disposen els articles 108, 116 i 121 de la Llei general d’ordenació del territori i urbanisme.

b) Exhibir els títols de propietat o qualsevol altre document acreditatiu de la seva titularitat i declarar les situacions jurídiques que afectin les seves finques. L’omissió dolosa de la informació i la falsedat de les dades subministrades dóna lloc a responsabilitat civil pels danys i perjudicis que originin, sense perjudici de les accions penals que eventualment siguin procedents.

c) Cedir als comuns tots els terrenys destinats a la vialitat interior dels sectors i els corresponents als vials de connexió.

d) Cedir als comuns entre el 5% i el 15% de la superfície del sector, segons estableixi el Pla d’ordenació i urbanisme parroquial, amb destí a espais públics, equipaments i serveis col·lectius. La cessió es fa efectiva en el moment d’elevar a escriptura pública el conveni d’urbanització.

e) Participar en la distribució equitativa dels beneficis i càrregues del planejament.

f) Executar la urbanització interna del sector i satisfer els costos d’execució en proporció a la propietat i l’aprofitament respectiu.

g) Executar i satisfer els costos d’execució de les connexions del sector amb les xarxes generals d’infraestructures i serveis i als sistemes generals.

h) Destinar l’edificació a l’ús establert pel planejament i conservar-la en les degudes condicions de seguretat, salubritat i higiene.

i) En el cas que entre el Comú i els propietaris es convingui substituir la cessió obligatòria i gratuïta de sòl pel seu equivalent econòmic, se seguiran els criteris que són d’aplicació per al sòl urbà.