Article 12. Requisits per exercir la professió d’agent i gestor immobiliari

Article 12. Requisits per exercir la professió d’agent i gestor immobiliari

Per exercir la professió d’agent i gestor immobiliari, cal inscriure’s al Registre de Comerç. Per obtenir la dita inscripció cal que la persona que sol·licita l’obertura del negoci compleixi amb la legislació vigent en cada moment per ser titular d’activitats econòmiques i, en particular, que també acrediti el compliment dels requisits següents:

1. El negoci ha de tenir com a activitat exclusiva la d’agència i gestoria immobiliària.

2. En cas que la persona titular del negoci sigui una persona física:

a) Que hagi estat considerada apta a la prova d’aptitud o ja estigui en possessió del títol o certificat que acredita l’habilitació per exercir la professió.

b) Que adjunti un certificat d’antecedents penals que acrediti que no té antecedents penals per delicte dolós.

c) Que adjunti la declaració jurada segons model oficial conforme no ha estat declarada en suspensió de pagaments o fallida.

d) Que adjunti un justificant del Col·legi Professional d’Agents i Gestors Immobiliaris (AGIA) que acrediti que ha sol·licitat la inscripció com a membre col·legiat.

e) Que adjunti un justificant del Col·legi Professional d’Agents i Gestors Immobiliaris (AGIA) que acrediti que ha subscrit una pòlissa d’assegurança de responsabilitat civil en els termes de l’article 3.4 de la Llei dels agents i gestors immobiliaris.

3. En cas que les persones titulars del negoci siguin dos o més associats o cotitulars:

a) Els mateixos documents i justificants a què es refereix l’apartat 2 precedent per a cada una de les persones físiques associades que serà cotitular del negoci.

4. En cas que la persona titular del negoci sigui una persona jurídica:

a) Documents i justificants a què es refereix l’apartat 2 d’aquest article, relatius als administradors, directors o gerents, si n’hi ha, o al president del Consell d’Administració, excepte l’apartat d), referit a la pòlissa d’assegurança.

b) Justificant que la persona jurídica ha subscrit una pòlissa d’assegurança de responsabilitat civil en els termes de l’article 4.d) de la Llei del agents i gestors immobiliaris.