Article 19. Modificació de l’article 56 de la Llei d’arrendaments de finques urbanes

Article 19. Modificació de l’article 56 de la Llei d’arrendaments de finques urbanes

Es modifica l’article 56 de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999, el qual queda redactat de la manera següent: “Article 56

1. L’arrendatari pot renunciar unilateralment al contracte d’arrendament mitjançant un preavís d’un mes per cada any o fracció que falti per a la fi del contracte, amb un mínim de tres mesos i, a més, amb l’obligació d’indemnitzar a l’arrendador amb una quantitat equivalent a una mensualitat de renda per cada any que quedi per complir. Tanmateix, si l’arrendatari acredita que el negoci que es desenvolupa en el local arrendat ha generat pèrdues durant els dos anys anteriors al dia en què té lloc el preavís, la indemnització es redueix a la meitat d’una mensualitat de renda per cada any que quedi per complir.

2. Si l’arrendador es compromet a fer, o ha fet abans de l’inici de la vigència del contracte d’arrendament, obres de construcció, ampliació, reforma o altres inversions per atendre les demandes de l’arrendatari, es poden pactar unes conseqüències diferents de les que preveu l’apartat 1 anterior per al cas de la resolució anticipada del contracte per part de l’arrendatari.”