Article 27

Article 27

L'arrendatari està obligat a: 1r.

Pagar la renda o el preu de l'arrendament i, quan escaigui, les quantitats complementàries, en els termes pactats i, en defecte de pacte, en la forma prevista en els articles 21, 22 i 23 d'aquesta Llei. 2n.

Usar la finca arrendada i les instal.lacions i serveis amb la diligència pròpia d'un bon pare de família, destinant-la a l'ús pactat i, en tot cas, a aquell que resulti de la seva naturalesa i de la finalitat per la qual fou bastida. 3r.

Efectuar en la finca arrendada aquelles reparacions que siguin conseqüència del desgast per l'ús normal o anormal de la finca, o de les seves instal.lacions i serveis. 4rt.

En el cas d'arrendament de vivendes, donar-se d'alta en el comú de la parròquia en què estigui situada la finca dins dels 15 dies següents a la firma del contracte. 5è.

Consentir l'entrada de l'arrendador a la finca arrendada, per tal d'inspeccionar-la. 6è.

Tolerar les reparacions necessàries en la finca arrendada, i en els elements i serveis comuns.

Si la reparació dura més de 40 dies, l'arrendatari té dret que se li disminueixi la renda, durant el temps de la reparació, en proporció a la part de la finca de què s'hagi vist privat. 7è.

Posar en coneixement de l'arrendador qualsevol usurpació o novetat danyosa que es produeixi a la finca arrendada. 8è.

Concertar una pòlissa d'assegurances que cobreixi, almenys, els riscos d'incendi, explosió, filtracions o escapaments d'aigua i responsabilitat civil per danys. 9è.

Retornar la finca a la fi de l'arrendament tal com l'ha rebut, salvat el deteriorament causat pel pas del temps o per causa inevitable.

Si en el contracte no s'expressa quin era l'estat de la finca al temps de l'arrendament, s'entén que estava en bon estat, salvada prova en contrari.

Mentre la devolució no es dugui a terme, i sempre que no s'hagi pactat expressament un règim diferent, l'arrendatari està obligat a continuar pagant les rendes, actualitzades quan escaigui, a títol d'indemnització per l'ocupació indeguda. 10è.

Respondre dels danys ocasionats a la finca arrendada, llevat que provi que s'ha ocasionat sense culpa seva ni de les persones que amb ell conviuen. 11è.

En els arrendaments de vivenda, comunicar a l'arrendatari i a les autoritats comunals qualsevol canvi que es produeixi en els familiars o altres persones que conviuen en la finca arrendada de forma habitual i permanent.