Article 26. Règim de concessió de les promocions d’habitatges de protecció pública

Article 26. Règim de concessió de les promocions d’habitatges de protecció pública

1. L’Institut pot establir que la construcció o l’explotació de determinades promocions d’habitatge de protecció pública es duguin a terme en règim de concessió administrativa, i pot regular-ne les condicions.

2. La concessió atorga al seu titular el dret a tenir l’ús privatiu de les obres efectuades per ell durant un període que en tot cas, incloent-hi el període principal més les pròrrogues, no pot superar el límit establert en la Llei de contractació pública per a les concessions d’obres. La concessió no ha d’afectar el dret de propietat i ha de respectar els drets de tercers, i comporta, encara que no sigui explicitat, la facultat de l’Administració de rescatar-la abans del venciment si hi ha raons d’interès públic que ho justifiquin. Els titulars d’aquestes concessions tenen prohibida la cessió de la concessió a tercers, llevat d’autorització expressa de l’òrgan de contractació.

3. Les obligacions que han de complir els titulars de concessions establertes sobre els habitatges de protecció pública s’estableixen per reglament.

4. Correspon al Comitè Director de l’Institut, a proposta del director de l’Institut, atorgar les concessions a què es refereix aquest article i acordar-ne, quan escaigui, les renovacions. Els requisits que han de complir les sol·licituds, així com el procediment i les regles o els criteris per atorgar i per renovar concessions, són els aplicables a la concessió d’obres regulada per la Llei de contractació pública.

5. L’anul·lació o l’extinció d’una concessió, per renúncia o acabament del termini per al qual va ser atorgada, o les eventuals pròrrogues, o per rescat, donen lloc a la seva reversió immediata a l’Institut Nacional de l’Habitatge, que ha de compensar el concessionari en els supòsits i les condicions que es determinin en la Llei de contractació pública.

6. El règim de concessió de les promocions d’habitatge de protecció pública regulat en aquest article també és aplicable a les aportacions al Fons d’Habitatge i els negocis jurídics que aquest ens pugui dur a terme d’acord amb la seva política d’inversió.