Article 72. P rojecte d’obres

Article 72. P rojecte d’obres

1. L’adjudicació d’un contracte d’obres requereix la prèvia elaboració, supervisió i aprovació del projecte corresponent, que ha de definir amb precisió l’objecte del contracte. L’aprovació del projecte correspon a l’òrgan de contractació llevat que aquesta competència estigui específicament atribuïda a un altre òrgan. En el supòsit d’adjudicació conjunta de projecte i obra, l’execució d’aquesta obra queda condicionada a la supervisió, l’aprovació i el replanteig del projecte per part de l’òrgan de contractació.

2. A efectes de l’elaboració dels projectes, les obres es classifiquen en els grups següents:

a) Obres de primer establiment, reforma, restauració, rehabilitació o gran reparació.

b) Obres de reparació simple.

c) Obres de conservació i manteniment.

d) Obres de demolició. Són obres de primer establiment les que donen lloc a la creació d’un bé immoble. El concepte general de reforma abasta el conjunt d’obres d’ampliació, millora, modernització, adaptació, adequació o reforç d’un bé immoble ja existent. La restauració suposa reparar una construcció conservant-ne l’estètica, respectant-ne el valor històric i mantenint-ne la funcionalitat. La rehabilitació implica, a més, dotar l’immoble d’una nova funcionalitat, compatible amb els seus elements i valors originals. Es consideren obres de reparació les necessàries per esmenar un deteriorament produït en un bé immoble per causes fortuïtes o accidentals. Quan afecten de manera fonamental l’estructura resistent, tenen la qualificació de gran reparació i, en cas contrari, de reparació simple. Si el deteriorament es produeix per l’ús natural del bé, les obres necessàries per esmenar-lo tenen el caràcter de conservació. Les obres de manteniment tenen el mateix caràcter que les de conservació. Són obres de demolició les que tenen per objecte l’enderroc o la destrucció d’un bé immoble.