Article 5

Article 5

1. En aplicació de la LGOTU i del Reglament urbanístic, d'ara endavant RU, no es poden considerar per al càlcul de l'edificabilitat global de la parròquia resultant de l'aplicació de les ordinacions anteriors els terrenys següents:

a) Els terrenys demanials dels comuns i dels quarts que estiguin en zones qualificades per les ordinacions i zonificacions anteriors, exceptuant tota la zona de la urbanització Sant Pere del Pas de la Casa, d'acord amb la disposició final tercera de la LGOTU.

b) Els terrenys afectats per vials i carreteres.

c) Els terrenys afectats per rius i torrents, segons les amplades fixades en les ordinacions corresponents.

d) Els terrenys afectats per riscos naturals.

e) Els terrenys que els POUP, bé per delimitar-los directament, bé per fixar-los com a estàndards per al Pla parcial o especial, destinen a futura vialitat. En cap cas el percentatge destinat a vialitat pot ser inferior als percentatges assenyalats a l'article 28.2.b) del RU.

f) Els terrenys destinats actualment a places, jardins i zones verdes, de titularitat pública.

g) Les reduccions derivades de les dimensions de les parcel·les, l'altura de les edificacions o qualsevol altre condicionant edificatori assenyalat a l'article 28.2.c) del RU. D'acord amb aquest article, quan no sigui possible fer el càlcul detallat s'ha d'aplicar la reducció del 30%, aplicada sobre l'edificabilitat obtinguda, un cop s'han restat els sòls per a vials.

2. Es recomana que no es considerin a efectes del càlcul d'edificabilitat global els terrenys afectats per línies de transport d'energia elèctrica, transvasament d'aigües, transport públic (monorails, ginys mecànics o altres).

3. En cas de dubtes interpretatius entre disposicions legals en què no sigui aplicable el principi de jerarquia normativa, preval la més restrictiva a efectes del càlcul de l'edificabilitat global.