Article 16. Extinció del contracte

Article 16. Extinció del contracte

1. La finalització del contracte de cessió administrativa d’ús d’un habitatge públic de preu assequible es duu a terme quan s’esdevé alguna de les causes de resolució previstes al contracte, i en tot cas per les causes següents: a. Expiració del termini pactat al contracte.

Transcorregut aquest termini sense que s’hagi deixat lliure i vacu l’habitatge, el ministeri responsable de l’habitatge o l’INH incoa el desnonament administratiu.

Als efectes merament informatius i de previsió escaients, es notifica a la persona adjudicatària, amb un any d’antelació, la data de l’expiració del contracte. b. Manca de pagament de la renda establerta al contracte de cessió administrativa d’ús d’habitatge públic de preu assequible. c. Renúncia de la persona adjudicatària de l’habitatge públic de preu assequible. d. Pèrdua o destrucció de l’habitatge públic de preu assequible, incloent-hi la declaració de ruïna de l’habitatge. e. Extinció dels contractes d’arrendament de l’edifici de titularitat privada que s’haguessin efectuat en favor del Govern i en el qual radiqui l’habitatge objecte del contracte f. Manca de compliment dels pactes contractuals establerts. g. Mort de la persona adjudicatària sempre que no sigui aplicable l’article 12.11. h. Cessió total o parcial de l’habitatge públic de preu assequible adjudicat. i. La convivència estable de la persona adjudicatària d’un habitatge públic de preu assequible amb una altra persona o persones, posterior a la presa en consideració de la seva sol·licitud, sense l’autorització expressa corresponent.

Per autoritzar aquest canvi, és necessari que la unitat familiar de convivència compleixi els requisits d’accés i adjudicació de l’habitatge públic de preu assequible i comporta la valoració dels ingressos de la unitat familiar de convivència i la revisió de la renda fixada, sempre que l’habitatge adjudicat s’adeqüi a la nova composició de la unitat familiar de convivència. j. Quan la persona adjudicatària o les persones que hi convisquin duguin a terme activitats que resultin notòriament immorals, perilloses, incòmodes o insalubres a l’interior de l’habitatge públic de preu assequible o en els elements comuns.

S’entén que es produeix incomoditat notòria quan la persona, amb l’activitat que duu a terme en l’habitatge de preu assequible o amb la seva forma de comportar-se, públicament o privadament, pertorba la convivència pacífica dels altres estadants de l’immoble.

2. La finalització de l’adjudicació té lloc en el moment d’assolir-se el termini pactat en l’adjudicació, en compliment d’aquest Reglament i contracte establerts, sense necessitat de notificació prèvia. Arribat aquest termini, o si es dona el cas de forma prèvia, el ministeri responsable de l’habitatge o l’INH ha de tenir l’habitatge a la seva disposició, lliure, vacu, expedit i en el mateix estat en què fou cedit. El retorn de la fiança es fa en el moment de lliurar-se la possessió de l’habitatge, prèvia comprovació de l’estat i la liquidació corresponent.