Article 13. Liquidació de l’impost

Article 13. Liquidació de l’impost

1. En el supòsit que la transmissió d’un bé immoble o que la constitució o cessió d’un dret real sobre aquest bé es formalitzi a través de contracte privat, l’obligat tributari ha d’autoliquidar l’impost, presentant-lo i ingressant-ne l’import al ministeri encarregat de les finances en un termini de trenta dies a comptar des de la data del contracte privat. En el supòsit d’una elevació posterior a públic d’aquest contracte privat, la liquidació de l’impost s’ha de justificar en el moment de l’elevació a públic del contracte.

2. En el cas que la transmissió d’un bé immoble o que la constitució o cessió d’un dret real sobre el mateix bé sigui atorgada a través d’escriptura pública, l’obligat tributari ha de liquidar l’impost de forma simultània a l’atorgament de l’escriptura pública, i el fedatari públic ha de complir les obligacions de l’article 15.

3. En les transmissions subjectes a condicions suspensives en les quals es requereixi la intervenció posterior del fedatari públic per a l’efectivitat de la transmissió, la liquidació de l’impost s’ha d’efectuar simultàniament a la seva intervenció. En les altres transmissions subjectes a condicions suspensives el compliment de les quals no requereixi la intervenció posterior del fedatari públic, l’impost s’ha de liquidar com si la condició suspensiva no existís, sense perjudici de la devolució de l’impost quan s’acrediti l’incompliment de la condició esmentada. En aquest cas, és aplicable el que preveu l’article 17 sobre el retorn de l’impost. La consumació de la transmissió amb el compliment de la condició no dóna lloc a una nova liquidació.

4. En el supòsit que en la transmissió d’un bé immoble o que la constitució o cessió d’un dret real sobre el mateix bé el transmetent no sigui resident a Andorra, l’obligat tributari no resident ha d’autoliquidar l’impost, presentar-lo i ingressar la quota tributària en els mateixos terminis previstos en els apartats 1 i

2. En l’autoliquidació, la quota tributària resultant s’ha de minorar en l’import de la retenció practicada segons els termes establerts en l’article 7. Si l’import retingut és superior a l’import de la quota tributària resultant, el ministeri encarregat de les finances retornarà l’import excedit en un termini màxim de sis mesos segons les condicions formals i els procediments que es determinin reglamentàriament. L’adquirent obligat tributari ha d’ingressar la retenció practicada, segons els termes establerts en l’article 7, en els terminis previstos en els apartats 1 i 2.

5. S’han de determinar reglamentàriament els terminis, els models, les formes de declaració i d’ingrés de l’impost, i les formes de justificació del seu pagament.