Llei d'arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999 · bopa.mca.ad
LleiArticle 15
Article 15
1. Les parts poden pactar la prestació d’una fiança que en cap cas no pot ser superior a l’import de dues mensualitats de renda.
2. La fiança té per objecte garantir que l’arrendatari compleixi les seves obligacions contractuals i cobreixi els danys que pugui ocasionar a la finca arrendada, sense perjudici d’altres accions legals que se’n puguin derivar.
3. La fiança queda en possessió de l’arrendador, que està obligat a retornar-la a la fi del contracte, en rebre les claus de la finca arrendada, llevat que s’hagi d’aplicar, en tot o en part, a les finalitats previstes a l’anterior apartat 2, prèvia justificació documental. L’arrendador fa seus els rendiments de la fiança, sense que es puguin imputar a la reparació dels danys causats per l’arrendatari a la finca arrendada.
4. L’arrendatari pot reclamar el retorn de la fiança lliurada en el marc del procediment que regula la disposició addicional segona d’aquesta Llei, o en un procediment posterior endegat amb aquesta finalitat. L’acció per reclamar el retorn de la fiança prescriu en el termini de tres anys a comptar del moment de l’extinció del contracte d’arrendament.
Nova redacció a partir del 07/06/2018
Article 15
1. Les parts poden pactar la prestació d’una fiança que en cap cas no pot ser superior a l’import de dues mensualitats de renda.
2. La fiança té per objecte garantir que l’arrendatari compleixi les seves obligacions contractuals i cobreixi els danys que pugui ocasionar a la finca arrendada, sense perjudici d’altres accions legals que se’n puguin derivar.
3. La fiança queda en possessió de l’arrendador, que està obligat a retornar-la a la fi del contracte, en rebre les claus de la finca arrendada, llevat que s’hagi d’aplicar, en tot o en part, a les finalitats previstes a l’anterior apartat 2, prèvia justificació documental. L’arrendador fa seus els rendiments de la fiança, sense que es puguin imputar a la reparació dels danys causats per l’arrendatari a la finca arrendada.
4. L’arrendatari pot reclamar el retorn de la fiança lliurada en el marc del procediment que regula la disposició addicional segona d’aquesta Llei, o en un procediment posterior endegat amb aquesta finalitat. L’acció per reclamar el retorn de la fiança prescriu en el termini de tres anys a comptar del moment de l’extinció del contracte d’arrendament.
Font : Decret legislatiu del 30-5-2018 de publicació del text refós de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, del 30 de… (BOPA 2018-06-06)
Art. 15 de la Llei d'arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999, en la redacció vigent a 20/01/2017.
Enllaç permanent: https://bopa.mca.ad/llei/1999-06-30/arrendaments-finques-urbanes/art-15?data=2017-01-20
Cita de treball generada a partir del text consolidat (no oficial): per a un escrit, contrasteu-la amb el BOPA.
Jurisprudència que el cita (9) TSJ · Corts · Batllia
Tribunal Superior de Justícia 9 Civil 9
Sentit:desestima 6estima en part 2estima 1
- Arrendaments urbans, resolució per impossibilitat originària quant a l'objecte del contracte d'arrendament i conseqüències en relació a l'ocupació efectuada del bé inicialment arrendat (3000251/2018) · STSJAD 128/2022 · Tribunal Superior de Justícia · 19/05/2022
- Arrendaments urbans - Obligació de diligència del beneficiari de justícia gratuïta (4000531/2020) · STSJAD 83/2022 · Tribunal Superior de Justícia · 04/03/2022
- Arrendaments urbans - condicions de rescissió del contracte- retorn de la possessió- prova dels desperfectes (6000196/2018) · ATSJAD 242/2021 · Tribunal Superior de Justícia · 29/10/2021
- ARRENDAMENTS URBANS. acció en resolució del contracte d'arrendament per impagament de la renda - acció en reclamació de quantitat de les rendes, despeses complementàries (3000251/2018) · STSJAD 274/2019 · Tribunal Superior de Justícia · 31/10/2019
- NO CONSIGNACIO RENDES (TSJC 077/14) · STSJAD 105/2015 · Tribunal Superior de Justícia · 27/04/2015
Les 9 resolucions, amb filtres →
Jurisprudència de les normes anterior i posterior (la numeració dels articles pot no coincidir): Llei d'arrendaments de finques urbanes, de dates 2 i 3 de setembre de… (41); Llei 15/2022, del 23 de maig, de text consolidat d’arrendaments de… (50).
Resolucions del CENDOJ que citen aquest article (legislació relacionada oficial i cites del text; enllaç automàtic). Textos pseudonimitzats pel CENDOJ; MCA Assessors hi aplica un filtre addicional (documents d'identitat, dades de naixement i filiació, comptes, matrícules, contactes i adreces de particulars).