Llei d'arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999 · bopa.mca.ad
LleiArticle 56
Article 56
L’arrendatari pot renunciar unilateralment al contracte d’arrendament, mitjançant un preavís de dos mesos per cada any o fracció que falti per a la fi del contracte, amb un mínim de sis mesos, i a més, amb l’obligació d’indemnitzar l’arrendador amb una quantitat equivalent a una mensualitat de la renda per cada any que quedi per complir.
Nova redacció a partir del 14/02/2019
Article 56
1. L’arrendatari pot renunciar unilateralment al contracte d’arrendament mitjançant un preavís d’un mes per cada any o fracció que falti per a la fi del contracte, amb un mínim de tres mesos i, a més, amb l’obligació d’indemnitzar a l’arrendador amb una quantitat equivalent a una mensualitat de renda per cada any que quedi per complir. Tanmateix, si l’arrendatari acredita que el negoci que es desenvolupa en el local arrendat ha generat pèrdues durant els dos anys anteriors al dia en què té lloc el preavís, la indemnització es redueix a la meitat d’una mensualitat de renda per cada any que quedi per complir.
2. Si l’arrendador es compromet a fer, o ha fet abans de l’inici de la vigència del contracte d’arrendament, obres de construcció, ampliació, reforma o altres inversions per atendre les demandes de l’arrendatari, es poden pactar unes conseqüències diferents de les que preveu l’apartat 1 anterior per al cas de la resolució anticipada del contracte per part de l’arrendatari.
Font : Llei 3/2019, del 17 de gener, de mesures urgents relatives a l’arrendament d’habitatges (BOPA 2019-02-13)
Art. 56 de la Llei d'arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999, en la redacció vigent a 07/06/2018.
Enllaç permanent: https://bopa.mca.ad/llei/1999-06-30/arrendaments-finques-urbanes/art-56?data=2018-06-07
Cita de treball generada a partir del text consolidat (no oficial): per a un escrit, contrasteu-la amb el BOPA.
Jurisprudència que el cita (6) TSJ · Corts · Batllia
Tribunal Superior de Justícia 6 Civil 6
Sentit:estima en part 2estima 2desestima 2
- ARRENDAMENTS URBANS. reclamació dels desperfectes causats en nau industrial en recuperar la possessió de la cosa - interpretació de la clàusula del contracte - indemnització per desistiment unilateral - pagament costes del saig (2000316/2018) · STSJAD 273/2019 · Tribunal Superior de Justícia · 31/10/2019
- Manca de legitimació activa (221/11) · STSJAD 60/2012 · Tribunal Superior de Justícia · 22/03/2012
- Arrendaments urbans, ocupació indeguda (0236/10) · STSJAD 333/2010 · Tribunal Superior de Justícia · 23/12/2010
- Contracte d'arrendament, manca de preavís (049/09) · STSJAD 142/2009 · Tribunal Superior de Justícia · 21/05/2009
- Resolució anticipada del contracte d'arrendament (0237/08) · ATSJAD 112/2008 · Tribunal Superior de Justícia · 27/11/2008
Les 6 resolucions, amb filtres →
Jurisprudència de les normes anterior i posterior (la numeració dels articles pot no coincidir): Llei d'arrendaments de finques urbanes, de dates 2 i 3 de setembre de… (41); Llei 15/2022, del 23 de maig, de text consolidat d’arrendaments de… (50).
Resolucions del CENDOJ que citen aquest article (legislació relacionada oficial i cites del text; enllaç automàtic). Textos pseudonimitzats pel CENDOJ; MCA Assessors hi aplica un filtre addicional (documents d'identitat, dades de naixement i filiació, comptes, matrícules, contactes i adreces de particulars).