Llei d'arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999 · bopa.mca.ad
LleiArticle 34
Article 34
Sense perjudici del seu dret a exigir el compliment de les obligacions de l’arrendador, l’arrendatari pot resoldre el contracte abans del transcurs del termini pactat, sense necessitat de preavís, per qualsevol de les causes següents:
1. L’incompliment per part de l’arrendador de les condicions que s’hagin pactat en el contracte d’arrendament amb caràcter d’essencials.
2. Les pertorbacions de fet o de dret que l’arrendador realitzi en la finca arrendada.
3. La manca d’execució per l’arrendador de les reparacions necessàries que vagin a càrrec seu.
4. La manca de prestació per l’arrendador dels serveis que resulten especificats en el contracte.
5. El fet que l’ocupant d’un altre pis o local de l’immoble dugui a terme activitats immorals, incòmodes, perilloses o insalubres que l’afectin de qualsevol forma.
Nova redacció a partir del 07/06/2018
Article 34
Sense perjudici del seu dret a exigir el compliment de les obligacions de l’arrendador, l’arrendatari pot resoldre el contracte abans del transcurs del termini pactat, sense necessitat de preavís, per qualsevol de les causes següents:
1. L’incompliment per part de l’arrendador de les condicions que s’hagin pactat en el contracte d’arrendament amb caràcter d’essencials.
2. Les pertorbacions de fet o de dret que l’arrendador realitzi en la finca arrendada.
3. La manca d’execució per l’arrendador de les reparacions necessàries que vagin a càrrec seu.
4. La manca de prestació per l’arrendador dels serveis que resulten especificats en el contracte.
5. El fet que l’ocupant d’un altre pis o local de l’immoble dugui a terme activitats immorals, incòmodes, perilloses o insalubres que l’afectin de qualsevol forma.
Font : Decret legislatiu del 30-5-2018 de publicació del text refós de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, del 30 de… (BOPA 2018-06-06)
Art. 34 de la Llei d'arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999, en la redacció vigent a 30/12/2017.
Enllaç permanent: https://bopa.mca.ad/llei/1999-06-30/arrendaments-finques-urbanes/art-34?data=2017-12-30
Cita de treball generada a partir del text consolidat (no oficial): per a un escrit, contrasteu-la amb el BOPA.
Doctrina i jurisprudència que el cita (1) enllaç automàtic
- Sentència del Tribunal Constitucional del 15-12-2014 relativa al procés incidental 2014-2-PI.
· Tribunal Constitucional · 2014-12-15 · mètode : article d'una llei citada abans en el document
«…i d’arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999. Segon Declarar que l’article 34.15 de la Llei esmentada no és inconstitucional en la seva aplicació dins la causa principal concreta, promoguda per la soc…»
Enllaç trobat automàticament perquè el document cita aquest article (el mètode indica com s'ha identificat la llei); cal comprovar-ne la pertinença.
Jurisprudència que el cita (2) TSJ · Corts · Batllia
Tribunal Superior de Justícia 2 Civil 2
Sentit:estima en part 1desestima 1
- Arrendaments urbans - Obligacions de l'arrendador (TSJC 435/2015) · STSJAD 165/2016 · Tribunal Superior de Justícia · 29/04/2016
- Propietat horitzontal inadmissió per manca de pagament (TSJC 172/14) · STSJAD 90/2015 · Tribunal Superior de Justícia · 09/04/2015
Les 2 resolucions, amb filtres →
Jurisprudència de les normes anterior i posterior (la numeració dels articles pot no coincidir): Llei d'arrendaments de finques urbanes, de dates 2 i 3 de setembre de… (41); Llei 15/2022, del 23 de maig, de text consolidat d’arrendaments de… (50).
Resolucions del CENDOJ que citen aquest article (legislació relacionada oficial i cites del text; enllaç automàtic). Textos pseudonimitzats pel CENDOJ; MCA Assessors hi aplica un filtre addicional (documents d'identitat, dades de naixement i filiació, comptes, matrícules, contactes i adreces de particulars).