Article 25. Convocatòria de la

Article 25. Convocatòria de la

Junta de Propietaris

1. La Junta de Propietaris es reuneix, almenys, una vegada l’any, per aprovar els pressupostos i els comptes anuals i sempre que ho consideri convenient el president, o l’administrador secretari, o quan ho demani la quarta part dels propietaris o un nombre d’aquests que representi el 25% de les quotes de participació.

2. La convocatòria de la Junta de Propietaris l’ha de fer el president o l’administrador secretari per delegació i, en defecte d’aquests, els promotors de la reunió, indicant les qüestions a tractar segons l’ordre del dia i el lloc, dia i hora de celebració de la primera o, si és el cas, de la segona convocatòria. Les citacions per assistir a la reunió es fan segons el que es disposa en l’article 12.

3. Qualsevol propietari pot demanar, per escrit, que la Junta de Propietaris estudiï i es pronunciï sobre qualsevol tema d’interès per a la Comunitat. El president o l’administrador secretari han d’incloure el tema en l’ordre del dia de la reunió següent, excepte si la totalitat dels propietaris es troba present i decideix tractar el tema en aquella mateixa reunió.

4. Si a la reunió de la Junta no hi és present la majoria dels propietaris que representen, al seu torn, la majoria de les quotes de participació, s’ha de procedir a una segona convocatòria, sense subjecció a quòrum. La Junta es reuneix en segona convocatòria en el lloc, dia i hora indicats en la primera convocatòria, per bé que es pot fer el mateix dia si es deixen, almenys, trenta minuts, entre ambdues reunions. Perquè la reunió pugui celebrar-se en segona convocatòria, és necessari que consti així en la notificació de la primera.

5. La citació per a la Junta ordinària anual s’ha de fer, almenys, amb quinze dies d’antelació. La citació per a les juntes extraordinàries s’ha de fer amb la que sigui possible per tal que la citació arribi a coneixement de tots els propietaris.

6. La Junta també pot reunir-se vàlidament, sense necessitat de convocatòria, sempre que hi siguin presents o representats la totalitat dels propietaris i ho decideixin així per unanimitat.