Article 96

Article 96

Despeses d’urbanització i criteris de distribució

1. En les despeses d’urbanització s’han de computar els conceptes següents:

a) El cost estimat de la implantació dels serveis i de l’execució de les obres d’urbanització.

b) Les indemnitzacions procedents per les plantacions, obres i instal·lacions que s’hagin de destruir en execució del planejament i les indemnitzacions per l’extinció dels drets reals, servituds i drets personals incompatibles amb el planejament.

c) El cost de redacció del pla parcial, del projecte de reparcel·lació i dels projectes d’urbanització.

2. A manca d’un altre criteri adoptat per acord unànime dels propietaris, les despeses d’urbanització es distribueixen entre els propietaris en proporció al valor de les finques adjudicades en la reparcel·lació, i incorporant, si escau, les compensacions d’aprofitament de sòl i urbanístic, entre propietaris promotors i no promotors, establertes a l’article 64.2.

3. La incorporació d’empreses promotores o urbanitzadores a l’associació de promoció urbanística i el règim de les seves aportacions s’ha de fer en els termes que lliurement es convinguin. En el cas que aquestes empreses participin en la reparcel·lació, i els hagin de ser adjudicades parcel·les en contraprestació per les seves aportacions en obra d’urbanització, els terrenys aportats i adjudicats s’han de valorar pels criteris que s’assenyalen en el títol V d’aquest Reglament, amb l’acord dels propietaris promotors i de les empreses urbanitzadores respecte als valors estimatius de referència Ve, Vc, Vu i Va. Tanmateix, s’admet qualsevol altre procediment que compti amb l’acord de tots els propietaris promotors i dels urbanitzadors.