Article 97

Article 97

Projecte de reparcel·lació

1. El Projecte de reparcel·lació s’aprova conjuntament amb el Pla parcial o especial i ha de contenir les determinacions següents:

a) Memòria descriptiva.

b) Descripció de les propietats antigues, els títols d’adquisició i les càrregues que eventualment les gravin.

c) Relació de propietaris, quantia del seu dret en el projecte de reparcel·lació i criteri utilitzat per definir-lo i quantificar-lo.

d) Descripció de les finques resultants amb indicació del seu aprofitament, dels seus titulars, el concepte pel qual es proposa adjudicar-les i la finca antiga que substitueixen.

e) Localització dels terrenys de cessió obligatòria i gratuïta als comuns.

f) Compensacions en metàl·lic com a conseqüència de les diferències d’adjudicació.

g) Quota amb què els propietaris han de contribuir per satisfer el cost d’implantació dels serveis i d’execució de les obres d’urbanització pendents.

h) Compte de liquidació provisional, en el qual s’ha de determinar el saldo positiu o negatiu que correspon a cada propietari. En el còmput cal incloure-hi les indemnitzacions derivades de les diferències d’adjudicació, per excés o per defecte, el cost estimat de la urbanització i les despeses de redacció dels instruments de planejament i d’execució.

2. Les determinacions del projecte de reparcel·lació s’han de reflectir en els corresponents plànols descriptius de la situació anterior de les finques i de la nova situació resultant de la distribució equitativa de beneficis i càrregues, la reparcel·lació i la urbanització. Els plànols esmentats s’han d’adjuntar a l’escriptura pública en què es formalitzi el Conveni d’urbanització que s’aprova conjuntament amb el Pla parcial o especial.

3. En el cas que el Pla parcial no sigui promogut per la totalitat dels propietaris de la unitat d’actuació, el projecte de reparcel·lació incorporarà les compensacions d’aprofitament de sòl i urbanístic, entre propietaris promotors i no promotors, establertes a l’article 64.2.