Article 107

Article 107

Objecte i finalitat de les llicències de parcel·lació

1. Està subjecta a llicència de parcel·lació, la divisió simultània o successiva de finques amb la finalitat de constituir finques edificables independents. La llicència és exigible sempre que la segregació de les finques doni lloc a la constitució de finques materialment i jurídicament independents, encara que segueixin pertanyent a un mateix titular.

2. La llicència de parcel·lació té com a objectiu constatar que la segregació de finques amb la finalitat de constituir parcel·les edificables independents es fa conforme a les previsions del planejament. La llicència de parcel·lació també té com a objectiu impedir que se segreguin finques que són indivisibles.

3. Són finques indivisibles: les finques amb una superfície igual a la que el pla determini com a mínima a fi de constituir finques independents. les finques amb una dimensió igual o inferior a la parcel·la que el planejament estableixi com a mínima, llevat que els lots resultants s'adquireixin simultàniament pels propietaris de les finques contigües amb la finalitat d'agrupar-los i constituir una nova finca. les finques de dimensions inferiors al doble de la parcel·la mínima establerta pel planejament, llevat que l'excés sobre la parcel·la mínima se segregui amb la finalitat de ser adquirit pels titulars de les finques contigües als efectes indicats a l'apartat anterior. les finques edificables en una proporció de volum en relació amb la seva superfície, quan ja s'hagi edificat el volum corresponent a tota la superfície.

4. La llicència de parcel·lació no és necessària quan la divisió de les finques derivi d'un projecte de reparcel·lació aprovat conjuntament amb el corresponent Pla parcial o Pla especial.