Article 29

Article 29

Condicions d'higiene

1. No s'autoritzarà la construcció de vivendes en soterranis, a menys que, encara que tinguin tal consideració per raó de la rasant de la voravia, no la tinguin per raó del nivell del terreny natural que queda en la part posterior de l'edifici.

2. La distribució interior de les vivendes haurà d'ésser tal que totes les peces habitables tinguin llum i ventilació directes, per façana o patí interior. S'entén per peces habitables, totes, exceptuant els safareigs, el rebost o similars que tinguin menys de 2 metres quadrats de superfície útil.

3. La superfície mínima de tota unitat de vivenda, sense comptar balcons, terrasses o safareigs, serà de quaranta (40) metres quadrats, sense perjudici de les prescripcions contingudes en l'apartat 7 del present article. Les dependències interiors de la vivenda hauran de complir les superfícies útils mínimes següents: Dependència Superfície mínima menjador - sala d'estar 20,00 m 2 <179> 3,00 m saló - menjador cuina 24,00 m 2 <179> 3,00 m cuina 7,00 m 2 <179> 1,70 m (inclou taulell doble <179> 2,40

m) dormitori 2 llits 12,00 m 2 <179> 2,80 m dormitori 1 llit 8,00 m 2 <179> 2,00 m wc i lavabo 2,00 m 2 <179> 1,20 m bany complet 4,00 m 2 <179> 1,20m safareig estenedor 3,00 m 2 saló o menjador individual 10,00 m 2 <179> 3,00 m L'amplada mínima dels passadissos serà de 0,90 m i la de l'entrada de la vivenda d'1,20 m ( 1,20 m per entrada).

4. Les superfícies d'il.luminació i ventilació mínimes de les diferents dependències seran les següents: Dependència Superfície mínima menjador - sala d'estar 2,00 m 2 dormitori doble 1,20 m 2 dormitori simple 0,80 m 2 cuina 1,00 m 2 escala per planta1,00 m 2 (patis o exteriors) En les cuines incorporades a menjador (cuina - menjador - saló) s'aplicarà la superfície mínima d'il.luminació i ventilació directa d'aquestes. En tots els casos les cuines tindran obligatòriament un sistema vertical d'extracció directa de fums i sortida de gasos situada a la part inferior.

5. Els tancaments entre edificis veïns i/o parets entremitgeres aniran revestides en el seu costat exterior com a mínim d'una pintura de protecció a les intempèries (antihumitat) o bé d'un arrebossat pintat posteriorment. 6.

a) En tota sala d'estar-menjador deurà poder incloure's un cercle de diàmetre igual o superior a 3,00 metres. Així mateix, el contacte amb la façana tindrà una amplada mínima de 3,00 metres. Així mateix, aquesta dependència no podrà mai ventilar-se o il.luminar-se a través d'un pati principal o secundari.

b) L'amplada mínima dels dormitoris individuals serà de 2,00 metres.

c) En els dormitoris dobles deurà poder incloure's un cercle de diàmetre igual o superior a 2,80 metres, cap punt de la peça podrà tenir menys de 2,50 metres.

d) La posella de treball de les cuines tindrà una amplada mínima de 60 cm i l'espai lliure situat en contacte amb ella tindrà una amplada mínima d'1,10 metres. En el cas que la repisa sigui doble i es trobin situades una davant l'altra, l'espai lliure entre les dues serà com a mínim d'una amplada d'1.20 metres.

e) Els safareigs estenedors seran obligatoris a partir d'habitatges de 2 habitacions. Aquest podrà ésser tancat sempre i quan tingui previstes les canonades de desguàs i la ventilació forçada prevista. En cap cas una zona de safareig estenedor podrà estar oberta a la vista, donant a la façana principal.

7. Es podran realitzar vivendes en forma d'estudis sempre i quan tinguin com a mínim un saló menjador d'estar de 24,00 m 2 , un bany complet de 4,00 m 2 útils i una habitació de 12 m 2 .

8. La superfície mínima del vestíbul d'un edifici de vivendes o despatxos serà de 6,00 m 2 amb una amplada mínima d'1.80 metres.