Llei d'arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999 · bopa.mca.ad
LleiArticle 42
Article 42
1. El termini de durada de l’arrendament d’habitatges per a residència habitual i permanent no pot ser inferior a cinc anys, excepte quan s’hagi pactat en el contracte que l’arrendador pot recuperar la finca arrendada en un termini no inferior a dos anys per destinar-la al seu ús propi o al dels seus familiars en primer o segon grau i en línia recta. El termini es compta des de la data de celebració del contracte o des de la posada a disposició de l’habitatge, si és posterior.
2. Els arrendaments per als quals s’hagi convingut una durada inferior a cinc anys o aquells per als quals no s’hagi fixat cap termini, es consideren fets per un termini de cinc anys, si així li convé a l’arrendatari.
3. Acabat el termini mínim de vigència, el contracte es prorroga tàcitament per períodes d’un any, salvat que una part no avisi l’altra de la seva voluntat de donar-lo per resolt amb una antelació mínima de tres mesos a la fi del termini principal o de qualsevol de les pròrrogues.
Nova redacció a partir del 07/06/2018
Article 42
1. El termini de durada de l’arrendament d’habitatges per a residència habitual i permanent no pot ser inferior a cinc anys, excepte quan s’hagi pactat en el contracte que l’arrendador pot recuperar la finca arrendada en un termini no inferior a dos anys per destinar-la al seu ús propi o al dels seus familiars en primer o segon grau i en línia recta. El termini es compta des de la data de celebració del contracte o des de la posada a disposició de l’habitatge, si és posterior. 2.Els arrendaments per als quals s’hagi convingut una durada inferior a cinc anys o aquells per als quals no s’hagi fixat cap termini, es consideren fets per un termini de cinc anys, si així li convé a l’arrendatari.
3. Acabat el termini mínim de vigència, el contracte es prorroga tàcitament per períodes d’un any, salvat que una part no avisi l’altra de la seva voluntat de donar-lo per resolt amb una antelació mínima de tres mesos a la fi del termini principal o de qualsevol de les pròrrogues.
Font : Decret legislatiu del 30-5-2018 de publicació del text refós de la Llei d’arrendaments de finques urbanes, del 30 de… (BOPA 2018-06-06)
Art. 42 de la Llei d'arrendaments de finques urbanes, del 30 de juny de 1999, en la redacció vigent a 22/12/2017.
Enllaç permanent: https://bopa.mca.ad/llei/1999-06-30/arrendaments-finques-urbanes/art-42?data=2017-12-22
Cita de treball generada a partir del text consolidat (no oficial): per a un escrit, contrasteu-la amb el BOPA.
Jurisprudència que el cita (3) TSJ · Corts · Batllia
Tribunal Superior de Justícia 3 Civil 3
Sentit:estima en part 1estima 1desestima 1
- LAFU.preavís per rescissió contractual de l'arrendatària; pintura i neteja del pis; despeses de consums de calefacció i aigua calenta i freda; retorn de la fiança (3000158/19) · STSJAD 14/2020 · Tribunal Superior de Justícia · 16/01/2020
- Arrendaments urbans data d'un contracte (3000457-2015) · STSJAD 24/2017 · Tribunal Superior de Justícia · 20/01/2017
- Contracte d'arrendament tàcita reconducció (308/08) · STSJAD 28/2009 · Tribunal Superior de Justícia · 19/02/2009
Les 3 resolucions, amb filtres →
Jurisprudència de les normes anterior i posterior (la numeració dels articles pot no coincidir): Llei d'arrendaments de finques urbanes, de dates 2 i 3 de setembre de… (41); Llei 15/2022, del 23 de maig, de text consolidat d’arrendaments de… (50).
Resolucions del CENDOJ que citen aquest article (legislació relacionada oficial i cites del text; enllaç automàtic). Textos pseudonimitzats pel CENDOJ; MCA Assessors hi aplica un filtre addicional (documents d'identitat, dades de naixement i filiació, comptes, matrícules, contactes i adreces de particulars).